二手进入冰封，放盘叫价回落，刺激买家伺机入市平盘，有部分屋苑近日录得「开斋」成交，例如贵价屋苑奥运站珑玺有2房户累减110万后以1,340万元易手，成为屋苑本月首宗成交；而青衣区屋苑翠怡花园同样录得本月第一宗成交，有2房单位减价逾一成获承接，成交造价600万元。公屋粉岭祥华邨二房单位绿表激减122万沽出。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
利嘉阁地产郭敏辉表示，粉岭祥华邨近日录得一宗公屋大减逾1球的二手成交，该单位为祥和楼低层12室，实用面积约423方尺，现为两房两厅间隔。原业主早於2017年8月放盘，当时楼市气氛良好，遂以250万元放售，惟反应一直冷淡，直至近日一减再减下，终以128万元绿表价易手，累减约122万元，减幅更高近5成，而折合实用面积尺价约3,026元。据了解，原业主於2005年6月份以约12.4万元购入上述单位，现转售账面可获利约115.6万元，升幅逾9倍。利嘉阁地产阮好珍透露，奥运站珑玺新录得11月份首宗成交，成交单位为6A座中层C室，实用面积524方尺，属标准2房户，原业主最初开价1,450万元，近日累减110万元或约8%后，以1,340万元沽出单位，实用尺价25,573元。阮好珍指出，原业主2011年以1,017.2万元购入单位，现转售账面赚近323万元或32%。
翠怡花园盘减70万沽 议价10.4%
利嘉阁地产彭锦添表示，青衣翠怡花园11座高层A室，实用面积约450方尺，采2房间隔。单位原叫价670万元，经议价后减价70万元或约10.4%，单位最终以600万元沽出，实用尺价约13,333元。据了解，原业主於2005年8月，以约158.8万元购入上址，持货多年，现转手账面获利约441.2万元，赚价约2.8倍。
嘉湖高层户比高峰期低19%沽
中原地产胡启文表示，天水围嘉湖山庄录得美湖居5座高层C室减价成交，实用面积544方尺，属纯3房间隔，叫价原本减至580万元，近日再减至568万元沽出，实用尺价10,441元。胡启文指，买家为首置人士，见同类单位於楼市高位造价达698万元，叫价较高位少19%，於是把握机会入市。
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