外围经济阴霾未散，楼市面临变天，连港岛大价豪宅物业也受到波及。身价亿亿声的薄扶林贝沙湾洋房出现银主盘，由中国华信关连公司持有的双号屋以2.32亿元易手，尺价约5.8万元，对比今年6月屋苑单号屋尺价9.6万元的成交价，低近40%。同时，各大铁路盘屋苑持续出现劈价潮，例如将军澳新都城有2房户录得多次减价，最终累减151万元后以629万元沽出，尺价跌穿1.5万元。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
土地注册处资料显示，薄扶林贝沙湾3期双号屋，属银主盘，面积3,996方尺，上月底以2.32亿元售出，较叫价3.8亿元减1.48亿元或38.9%，折算尺价58,058元。新登记买家为胡瑞玲(WU SHUI LING LINDA)。
减价近1.5亿 账面赚16%
屋苑上一单成交可追溯至今年6月，为3期单号屋，面积3,953方尺，以公司股权转让方式沽出，市场消息指该单位成交价约3.8亿元，实用尺价约9.6万元，创屋苑尺价历史新高。以此计算，今次华信双号屋成交尺价对比该单号屋低39.58%。
是次贝沙湾3期双号屋银主盘，资料显示，原业主为中华社有限公司(CHINA ASSOCIATION LIMITED)，於2012年1月以1.998亿元购入上址，其间曾3次向财务公司及银行借贷，包括由利星行承造1.2亿元按揭，及由发达太太承造2,000万元二按，现沽货账面仅获利3,220万元，升幅16%。中华社为中国华信关连公司。
旗下会展三层料值20亿
此外，华信集团一批在港物业早前被清盘人接管，其中曾作为华信主要办公室的湾仔会展广场办公大楼3层楼面，并委托代理於月底拍卖，市场估值最高接近20亿元，为近年最大宗商厦银主盘拍卖。
新都城2房累减151万易手
至於二手成交仍旧冷清，多个铁路屋苑均录得减价成交。美联物业林志坚表示，毗邻港铁宝琳站的将军澳新都城录得一期2座中高层D室多次减价成交，面积420方尺，属2房间隔，原业主於5月放售单位，当时叫价780万元，7月时一度下调叫价至750万元，惟仍未获承接，直至9月同区新盘LP6开售，卖方进一步降价至670万元，近日最终再减至629万元易手，累减151万元或19%，尺价14,976元。
利嘉阁地产郑运就透露，市场新近录得奥运站帝柏海湾3座高层E室的成交，单位面积597方尺，采3房1套间隔，座向西北，享海景。原业主叫价1,450万元放售，及后减价92万或约6%，即以1,358万元交吉交易，尺价22,747元。现时同类型户叫价由1,300万元起。
据悉，原业主於2002年4月，以约382.8万元买入上述单位，账面获利约975.2万元或逾2.5倍。郑运就补充，帝柏海湾今月暂录约2宗成交，平均尺价23,866元。
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