核心区写字楼市场罕有地出现巨额银主盘个案。原由中资财团持有的湾仔会展广场办公大楼3层甲级写字楼，将於本月底推出拍卖，市场估计该批单位市值共接近19亿元，料是历来涉额最大的单一私人拍卖项目。
仲量联行表示，获物业接管人委托，於本月二十六日拍卖上述大厦21楼、22楼及23楼，每层楼面面积约16,518方尺，即合共涉及面积约49,554方尺，部分楼层已交吉，部分则会以连租约形式出售。
拟全数出售 开价未定
是次放售由银主推出，倾向一次过出售3层，并且需要於一个月内完成交易，惟拍卖开价暂时未定。而物业将设有底价，如果竞投财团出价高於或相等於底价，拍卖物业将会出售。
据了解，二○一六年九月份分别由两间公司，向印尼财团以超过9.25亿元购入该厦21及22楼，以及逾4.62亿元买入23楼，合共成交价超过13.87亿元，单位成交尺价约2.8万元。市场指出，该批商厦单位原业主为中国华信能源或有关公司。
根据土地注册处纪录，两批单位於一六年底同向大型中资银行申请按揭，随后於今年二月份亦向私人投资公司申请二按。
年初低层户尺售3.8万
仲量联行资本市场部资深董事李佩仪表示，由於会展广场办公大楼坐落核心商业区，享维港海景，向来受用家及投资者欢迎，市场上一向少有全层或相连楼层写字楼推出发售。她补充，该厦今年初有低层户以尺价约3.8万元易手。若以此水平计算，估计是次拍卖物业市值近19亿元。
市场人士指出，近年市场上甚少出现超过10亿元的甲级商厦银主盘，最多亦只有逾亿元写字楼放盘，如一六年三月份上环信德中心西翼有4个银主单位以近1.13亿元易手。
一篮子银主盘多豪宅
至於近年出现的一篮子银主盘，多数属豪宅物业。当中以今年初一批合共31个物业，由银主以一篮子形式全数推出市场招标规模较大，料整批物业估价达约12亿元。物业包括有赤柱富豪海湾及大埔比华利山别墅等。
而中南区大潭道12至16号一幢银主洋房，亦将於本月中以开价1.6亿元推出拍卖，则为近月较大宗个案。
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