楼市下行态势加深，反映二手楼市表现的中原楼价指数(CCL)连跌6周，最新报182.73点，按周跌0.53%，6周共跌2.07%。其中，新界东楼价连跌10周，平了该区最长连跌纪录，10周共跌8.04%；上一次新界东连跌10周，是由2008年10月金融海啸后开始，当时累跌16.36%。市场则续录减价成交，地产代理指出，现时业主陆续接受现实，愿意减价促进成交，普遍能接受7%至8%的议价幅度。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
业主接受7%至8%议幅
二手业主陆续接受现实，扩大议价空间吸引买家，减价情况趋增下，周末出外睇楼寻宝意欲回升。利嘉阁映湾园分行高级联席董事魏小勇表示，区内减价情况趋增，一般业主接受7%至8%议价空间，吸引买家出动寻宝，市场气氛略有改善，刺激映湾园周末预约睇楼量上升。他指，本月首9天东涌区内暂录得8宗二手住宅买卖，当中居屋成交占约2宗，预计本月全月该区成交量可回升至约30宗，较上月全月的17宗为多。
减价单位吸引买家入市。世纪21奇丰物业吴元利表示，沙田第一城刚录得一宗成交，单位为50座高层C室，实用面积304方尺，两房一厅间隔，望园景。单位原开价540万元，放盘1个月，获上车客以500万元承接，减幅7.4%，实尺价16,447元，属市价水平。原业主於2001年1月购入上址，当时作价110万元，持货17年至今沽售，账面获利390万元离场，单位期内升值近3.5倍。
另外，祥益地产黄文乐表示，屯门公屋良景邨刚录区内首置客成交个案，单位为2座(良俊楼)中层25室，实用面积489尺，两房一厅，买家为「白居二」中签者，见原业主随市况调整价格，累积减价达60万，遂决定以220万(未补地价)购入上址作自住之用，虽然原业主累计减幅达21.4%，但以实尺价计4,499元，属市价成交。原业主於2011年以约75万购入单位，是次转手账面获利约高达145万，单位升值近两倍易手。
楼价现明确下调讯号
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中秋后，楼价出现较明确的下调讯号。新界两区跌势持续，新界西CCL_Mass录168.66点，按周跌0.75%，连跌3周共1.86%。早前连升3周后，近3周连跌，显示新一轮下跌开始。新界东楼价跌势持续，新界东CCL_Mass最新报192.04点，连跌10周共8.04%，平该区最长连跌纪录，并重返今年5月水平。今次新界东跌势相对温和，但估计调整时间会明显较长。
美联楼价指数连跌5周
另外，「美联楼价指数」最新10月31日至11月6日报169.46点，按周续跌约0.8%，失守170点水平，较四星期前跌约2.02%(见表)。指数已连跌5星期，创5月下旬后的24星期新低。「美联楼价指数」已由年内高位176.54点，至今累跌约4.01%。
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