启德发展区第2幅前机场跑道地皮昨日截标，地政总署公布，第4B区4号地皮累收7份标书。早前中标毗邻第4B区3号地皮的会德丰、恒基、帝国集团及新世界合资财团再接再厉合资入标竞投。有业界人士预计，项目估值介乎83亿元至89亿元，较年初下调5%至7%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
4B区4号地皮收7标书
启德第4B区4号地皮昨日截标，就现场所见，有7个财团入标，包括长实、新地、建灏、嘉华伙信置合组财团、中国海外及高银集团，而早前以83.33亿元中标毗邻的第4B区3号住宅地的会德丰地产、新世界发展、恒地、帝国集团合资财团再度合资入标，若能再下一城，两地将可产生协同效应。
嘉华地产发展及租务总监尹紫薇表示，今次地皮景观较第4B区3号地皮好，而后者出价已在市场预期之内，发展商「大家会计自己数」。又指，地皮限制与4B区3号地相差不远，成本以及各项因素亦在出价的估算之内。
建灏：出价偏向保守
建灏地产行政经理林绮华表示，集团今次以独资入标，因应市场情况，今次出价偏向保守。又称，楼市虽然出现回调，并正在逐步调整中，但预计调度不会太大。
新鸿基地产副董事总经理黄植荣表示，集团有份入标，并积极出价。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，入标人数符合预计，始终发展规模大，近月发展商倾向合组财团亦有利分摊发展风险又有利未来卖楼，这是将来趋势。而且，今次地皮比第4B区3号地皮的观景开扬，也有协同效应。
林氏预料，项目会建混合式豪宅，以中小型单位为主再加上部分大单位及特色户。又估计，楼面地价每尺约14,500元至15,500元，估值约83亿元至89亿元，较年初下调约5%至7%，料落成后每方尺卖3万元起，总投资成本约120亿元至130亿元。
第4B区2号地皮招标
另一方面，启德前机场跑道区第三幅住宅地皮在昨日开始招标，将於12月21日截标。该地盘为第4B区2号，地皮面积97,393方尺，地积比约为6.1倍，最高可建总楼面594,087方尺。
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