楼市前景不明朗，新盘销情告急，发展商接连出招加快去货速度。会德丰地产昨日为旗下5个现楼货尾盘合共88伙推出成交期长达近3年的1,088日超长付款方法，买家先付楼价10% ，及后再分10期支付另外10%楼价便可提早入住，即俗称「先住后付」，待成交时付80%楼价余款。若於180日内提早成交，可享3%楼价现金回赠。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
黄光耀：买家处观望期
会德丰地产常务董事黄光耀表示，推出如此长成交期付款方法并非看淡后市，只是因应第四季楼市成交明显放缓 ，个别楼盘价钱较以往回落，买家处观望期，希望推出额外优惠刺激买家入市意欲，并认为目前楼市正处巩固期。而且，今次先住后付条款中，每90日支付一次入住许可费，其实与单位租金相若，期望可吸纳更多租转买的用家入市。
他表示，此长成交期付款计划适用於系内将军澳MONTEREY、CAPRI 、屯门NAPA 、何文田ONE HOMANTIN及筲箕湾ISLAND RESIDENCE，涉及73伙已出价单单位及15伙招标单位，优惠期由11月11日至12月31日。
他指出， MONTEREY累售764伙，尚余140伙待售，今次只有33伙可享用此长成交期付款方法，包括开放式至四房户，折实平均尺价22,130元，折实价641万元至2,674万元。他称，该盘已获批满意纸，将於月内安排业主收楼程序。
另一方面，他表示，集团目前货尾单位只有约300伙，只占集团开售中的5,000伙单位之5%，无计划将未售单位转卖为租。至於同系九龙仓与南丰合作的山顶MOUNT NICHOLSON上月中截标的6伙，他称，因出价未符合要求已收回。
康城7期次批下月申预售
对於10月无发展商申请新盘预售楼花同意书，他认为，个别月份无申请以往都有发生，可能是因之前已有太多申请所致。他透露，集团计划12月申请日出康城第7期的第二期预售楼花同意书，涉及单位约500伙。
九肚澐沣洋房半亿沽出
其他新盘成交方面。永泰地产及万泰合作的沙田九肚山澐沣昨招标售出H2号洋房，面积2,066方尺，连152方尺平台及303方尺花园，成交价5,123.7万元，尺价24,800元。
近期新盘新增促销优惠
盘 优惠
会德丰5个现楼盘* 推出成交期1,088日先住后付款方法。
油塘海傲湾 引入80%高成数一按，建筑期付款计划的总折扣增2%，一房及两房户获赠家具。
筲箕湾逸瑆 12伙单位减价约10%。
元朗朗城滙 一按由七成增至八成。
元朗Grand YOHO第2期 推出成交期1,060天先住后付款方法。
何文田皓畋及屯门满名山 推出738天先住后付款方法。
* 包括将军澳MONTEREY、CAPRI 、屯门NAPA 、何文田ONE HOMANTIN及筲箕湾 ISLAND RESIDENCE，涉88伙。 制表：记者 梁悦琴
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