海翩滙尺租仅$29 创将军澳南新低

楼市下滑，连带租金亦受压。将军澳海翩滙7座低层D室，实用面积850方尺，属三房包括套房间隔，望内园景。单位约两周前开始放租，终议价至约2.5万元租出，尺租仅29.4元，料为将军澳南一带新低。

利嘉阁地产黄晟晋表示，近月该区有新盘入伙，令租盘供应量大幅上升至逾200个。个别业主有见及此，已调减意向租金，如海翩滙7座低层A室，面积830方尺，两周前以约2.9万元叫租，最近减至约2.65万元待租，尺租约31.9元。

事实上，该屋苑於九月上旬尺租曾一度创新高，当时3座中层H室，实用面积271方尺，属开放式设计，以1.46万元成功预租，每方尺高约53.9元，贵绝区内同类单位。

愉景新城租低市价20%

另方面，由於临近圣诞节及新年，不少业主愿意加大减幅吸客。美联梁仲维表示，荃湾愉景新城10座高层D室，实用面积581方尺，原则以套三房设计，现改为两个套房，以1.76万元租出，尺租约30.3元，低市价约20%。该盘十月录约4宗租赁成交，平均尺租约36元。

即使向来以平租取胜的屯门区物业，情况亦相若。置安居苏永耀称，迈亚美海湾1座低层B室，意向租金1.8万元，放盘两个多月仍未获承接，终减价17.8%，以1.48万元租出。上址实用面积631方尺，尺租约23.5元。