香港文汇报讯（记者 颜伦乐）过去周六日未有大型新盘开卖，只得一堆余货在售，一手市场交投显得非常冷清。综合市场资讯，过去两日一手成交只得6宗。业界指，市场悲观情绪弥漫，现阶段准买家入市态度审慎。
买家悲观情绪弥漫
过去两日一手销情可说「十只手指数得晒」，截至昨晚6时市场只录得约6宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘销情放缓，早前积极入市的情绪早已消散，现阶段准买家入市态度审慎。受加息及股市波动等负面消息影响，楼价走势持续向下，买家悲观情绪弥漫，即使睇楼亦明显入市信心不足。
尚悦・岭今首轮开售
此外，恒地牵头的元朗尚悦・岭於逆市下开售，今日将进行首轮发售152个单位，消息指至今累积收到约400张票，只超额逾1.6倍，销情备受考验。
虽然成交转静，但发展商仍着手部署新盘推售，新地副董事总经理雷霆表示，集团未来两个月有机会开售北角海璇及何文田天铸分层现楼，以及推售与市建局合作的土瓜湾北帝街项目。
雷霆重申市价推盘
问到定价策略，他说：「较早前都讲过，我哋一向都以市价推盘，其实近期你都见到，行家推盘都属市价，亦无好大的波动。你见我哋次次投地都有十个八个行家一齐，大家想买地都买唔到。换言之，手上的项目及楼盘都是珍贵的，所以我相信大家都会以市价推盘。」
新地商厦销售理想
新地最近集中精力推售石门商贸项目W LUXE，雷霆表示，过去一周W LUXE已累积认购共15层，至今套现逾20亿元。
新地代理物业投资部物业投资经理王家煦补充，该15层平均尺价约12,600元，最瞩目成交为26楼S3单位的特色户，建筑面积为1,500方尺，另设330方尺平台，平均尺价为16,700元，创下区内新高。
据了解，项目现剩余7层单位即将推售，分布於楼盘高中低层，并会提价3%至5%，该7层平均尺价约13,000元。未推出的单位包括顶层特色户，该层总面积为6,600方尺，涉及4个单位，意向至少以一对双连单位出售，整层出售之意向价钱则超过1.5亿元，平均尺价约22,000元。
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