上月工商铺买卖跌25.8%

多项不明朗因素持续影响工商铺市场，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，工商铺注册宗数连续4个月下跌，10月录516宗(剔除10亿元以上内部转让个案)，为今年以来新低水平，按月下跌25.8%；涉资55.89亿元，下跌24.3%。

商铺逆市回升

若按物业类型划分，10月工厦注册量录284宗，按月下挫39.6%，与1月至9月份工厦注册量平均每月约548宗比较，少近264宗，是跌幅最大类别，涉资共约20.94亿元，按月下跌36.5%。商厦则录95宗登记，按月下跌20.8%，涉资共约14.01亿元，按月微升2.6%。至於商铺录137宗，按月上升30.5%，但在缺乏大额成交支持下，涉资约20.94亿元，按月下跌23%。

按银码划分，500万元或以下的工商铺物业交投10月共录253宗登记，较9月下跌24.3%。此外，逾亿元注册买卖仅录3宗，对比今年1至9月平均11宗亿元注册比较，属低位水平。其中，较受注目的逾亿元成交为尖沙咀香槟大厦多个铺位，以1.113亿元登记售出。

综合今年首10个月数字，工商铺累计合共录8,193宗注册登记，较2017年同期7,400宗仍录10.7%升幅，但自7月份开始，工商铺注册量已连续多月份录得按月下跌，令全年工商铺交投量增长速度有所放缓。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，部分准备入市的投资者及买家持观望态度，对工商铺价格构成一定压力。但近期工厦及商厦亦有多个项目推出，市场反应良好，对整体交投增添正面气氛。再加上政府提到重启活化工厦措施及「明日大屿」发展计划，对香港整体后市有正面作用。