启德「地王」风光不再 估值降逾一成

山顶地王流标后，多幅地皮的卖地成绩亦未如理想，加上外围经济因素利淡，多间测量师因此调低今日截标的启德地皮估值。综合现时市场预测，每方尺楼面地价估值由13,500至16,000元，估值跌至77.5亿元至91.9亿元。换言之，地皮估值已再非「百亿地王」。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

普缙估尺价16000元

启德第4B区3号地盘今日截标，受到近期多项负面消息拖累，几乎所有测量师行都将地皮估值大幅降低。其中普缙集团上周调低估值15%，由原来估值每方尺楼面19,000元降至16,000元，为各行中调整幅度最大。其余莱坊、中原、美联等都同样地调低估值，当中美联及中原分别下调5%，同样调低至每尺楼面地价16,000元。

莱坊：贸战空置税影响

莱坊看法较为悲观，最新为每尺楼面地价13,500至15,000元，属市场估值下限。莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，虽然项目地点具备相当优势，又有海景，但中美贸易战及本港的空置税等政策会影响出价，故调低估值10%。