地产商今年积极申请强制拍卖以增加市区土地储备。恒地和太古地产合作并购的鰂鱼涌滨海街一列8层至9层高旧楼，发展商已收集不少於80%业权。由於项目已经超过50年楼龄，发展商遂决定向土地审裁处申请强拍。根据发展商提供报告，项目未重建前的估值为26.58亿元。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
项目位於英皇道983至987A及滨海街16至94号，由16个地段组成，恒地及太古地产於该16个地段已收集71.88%至93.75%业权。项目地盘总面积43,881方尺，属「住宅(甲类)」用途，但发展商近月曾向城规会申请就地盘的一部分转作商业发展(尚未通过城规会审批)，地积比率拟提高至15倍。若以此计算，今次申请强拍的地盘，可建楼面大增至65.82万方尺。
宝灵顿道旧楼或掀争夺战
除上述申请外，土地审裁处近日亦接获新地或有关人士入纸，申请强制拍卖湾仔宝灵顿道13至17号旧楼。项目现为6层高唐楼，楼龄57年，申请人已集齐约83.33%业权，现时物业估值接近3.1亿元。据了解，项目占地2,459方尺，位处「其他指定用途(混合用途)」地带。
值得留意是，其中一名答辩人为「柯沛钧」，与九建执行董事同名，持有1个单位，如为同一人，两个财团或会掀收购战。上述两宗申请为今年收到的第28宗及29宗强拍申请个案，已较去年全年15宗大幅多出93.3%。
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