今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月30日
【星岛日报】曰, 新盘下月稳步推, 逾三千伙连环登场。新盘交投回软,惟无阻发展商推售步伐,踏入11月,预期约有逾3000伙连环登场,抢吸各路客源,其中北角维峯.浚汇将於周内开价,并开放示范屋吸客;至於观塘凯滙第1期等瞩目项目,提供户型多元化,亦可望在下月销售。由恒基发展的北角新盘维峯.浚汇,将於短期内推出,恒基营业(二)部总经理韩家辉表示,该盘最快可於本周公布价单,以及向外界开放示范单位,并计画於11月开售。

【信报】指, 楼市下跌不宜放宽按揭成数。香港楼市经过近年来大幅飙升之后,终於出现明显回落之势。今年六月至今,楼市整体成交量萎缩一半,成交价普遍向下。以昨日嘉湖山庄乐湖居一宗买卖个案为例,三房单位业主原本叫价五百五十万元,连降三口价至五百零四万元沽出,与今年八月同类单位成交金额可达六百三十万元相比,跌价两成。

【明报】谓, 新地石门W LUXE商厦实尺2万,实用244尺起, 500余万入场内设独立厕。一二手住宅交投转淡之际,作为今年迄今「卖楼王」的新地(0016),变阵推售商厦项目。新地旗下沙田石门写字楼楼花项目W LUXE,首轮销售已有7层楼面获认购,套现近10亿元。新地副董事总经理雷霆表示,项目现时沽出单位不足一半,未来两天将会加推单位应市,预料将轻微加价3%。

【东方日报】指, 银主盘骤增,开价平两成。楼市掉头向下,市场涌现银主盘。有私人拍卖行一口气新增8个该类住宅盘放售,涵盖上车盘、资助房屋、唐楼,甚至是豪宅,当中将军澳居屋彩明苑已补价自由市场单位,开拍实用尺价仅8,277元,低估值两成。纪惠集团行政总裁汤文亮料,未来该类物业会愈来愈多。

【苹果日报】称, 一周最少廿宗成交,白居二抢天水围楼。「白居二」大军撑起楼市,过去一周全港录逾30宗白居二抢入市个案,天水围最旺占最少20宗,令区内楼价逆市反弹。如天颂苑两房单位,白居二未推出前,本月中造价低见210万元,但最新成交达288万元,一周抢贵37%,与今年高位只差2%。

【文汇报】报导, 「奇则」惊世,地产商赚到尽。楼价高企下的香港,衍生出一个又一个怪现象,其中一层超多伙的情况越来越普遍,居住环境日趋恶劣,难怪香港的宜居指数越来越低。过去经典之作有红磡环海.东岸的一层36伙、洪水桥尚筑的一层34伙,近日有大角咀地盘申请重建住宅,图则显示一层达35伙。业界剖析,一切源於地价及楼价高昂,地产商为了提高楼盘可销售面积,於是尽量压缩公用设施楼面,又因为开放式单位利润更高,遂争相劏细单位,最终演变出一层卅多伙的「奇则」。