东九龙楼价近年急升，大型楼盘更是接踵登场。会德丰地产今年推出的将军澳MALIBU反应理想，明年上半年将紧接开售一个同区项目，明年底则部署推售观塘新盘，两物业共提供逾2,100伙。
头炮推日出康城7A期
该公司常务董事黄光耀接受访问时表示，新一期居屋认购踊跃，反映置业需求强劲，而近期楼市气氛转变，交投下跌，主因上半年已消化不少购买力，加上股市波动等所影响。
他相信目前楼市正处於健康整固状态，料淡静情况会维持数月，待市场重新累积购买力后，明年初可望复苏。
至於一九年推盘大计方面，他透露，将主力开售3个新盘，将军澳日出康城第7期分两期发展，共提供约1,100伙，单位间隔一至三房。当中7A期上月已入纸申请预售楼花同意书，提供616伙，料成为公司明年头炮盘。而第2期料亦会於短期申请预售，部署明年登场。
事实上，日出康城区内是近年及未来新盘供应重镇，单是今年3个大型新盘暂已速售逾3,600伙，成全港一手销量最高地区。
茜发道项目建中小型单位
他又指出，早前投得的观塘茜发道地皮，将提供逾千个单位，主打中小型户，最快明年年底可望预售楼花。资料显示，上述两盘总投资额料逾200亿元。
除上车新盘外，该公司明年亦会再有全新超级豪宅推出，山顶道77号项目料以现楼形式开售，提供8座大屋。而同区Mount Nicholson会继续分阶段以招标形式推售。
对於该区早前有地皮流标，黄氏认为只属个别事件，对整体豪宅市场影响不大，加上该楼盘已售出七成单位，即使政府引入空置税，暂亦不考虑将尚余单位转租。未来楼价预计不会明显大跌，由於今年已升逾10%，明年料仍可平稳向上。
该公司售楼量保持理想增长，本年至今售出逾2,000伙住宅单位，涉及金额约250亿元。另外，早前以30多亿元售出位於将军澳的3个商场，料全年套现金额可达300亿元，再创历来新高纪录。
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