十月份尚余数天，这个月港人日子难过，皆因股市跌跌不休，楼市新盘销情淡，二手楼成交现劈价潮，意味身家大缩水！最忧是股楼调整才刚启步，在外围政经阴霾挥之不去，内地经济增长转弱以及人民币持续贬值之下，香港经济面对的是一个「非一般」的寒冬！
被喻为「股灾月」的十月份，恒指已累跌逾一成，一连失守27,000、26,000、25,000点三大关口。若以年初所创的历史高位计，恒指最多累挫逾8,800点或26%，估计期间港股市值最多蒸发逾10万亿元，以744万人口计，相等於人均蒸发逾140万元，足见股市「熊」来了的杀伤力有多大！
股市指数跌幅量化后表现吓人，不少香港投资者长期持有作为收息的蓝筹股，今年以来股价累计跌幅亦同样惊人，基本上收息都不足以抵销帐面损失，股息收入失预算，打击股市信心，加上时值年尾，须密切留意对消费市道及企业资本开支计划的影响。
再看楼市，截至本周，地产代理业的二手楼价指数已连跌四周，为一六年二月以来最长跌浪。各区二手楼陆续涌现劈价成交，而新盘的销情亦未复热闹场面，反映利率上升及经济前景不明朗冲击下，物业投资意欲转趋审慎。也许，眼前楼市是迟来的调整，下跌周期才刚展开，相信不会在一、两个月就能完成估值修正。
股楼齐齐堕进下跌周期，香港经济势受拖累。投资者要认清一个现实，乃如今美国高举贸易保护主义，凡事针对中国，内地既要面对经济结构改革难题，亦要面对外来的严峻挑战，经济景气转差，将影响内地的香港企业。受中美贸易战升级冲击，九月份香港出口货值按年升幅仅及预期的一半，厂商的展望比金融海啸时还要差，结合息口上升、汇率变化以及货币政策趋紧下资金链周转困难，港企的日子会愈来愈难过。
无疑，人民币持续贬值虽可降低由内地输港商品成本，但内地旅客的购买力下降，未来香港旅游业即使能维持「旺丁」，恐怕亦难以「旺财」，这将对零售市道、商铺租务、服务需求及就业机会造成负面影响。中国持续出现资金外流压力，这些年依赖内地资金流入支撑股楼二市荣景的香港，正面对北水南来短缺的危机！
所谓花无百日红，中国经济如是，香港亦不例外。近期香港股楼齐跌，只是经济进入逆境的序幕，随后的经济增长放缓、就业市场转差以及前景信心转淡，资产价格的承接力将备受考验！
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