二手楼市出现劈价潮，令原本创有纪录以来最少的交投量显著反弹。持有多个新界物业的投资者减持单位，一个月累积劈价近百万元沽出葵涌新葵芳花园单位。综合市场资料，十大蓝筹屋苑本月已录逾60宗买卖，已超过九月全月水平，当中将军澳新都城成交量较上月整月多4倍。
重磅业主把握楼市转活沽货套现。中原许伟业透露，有投资者早前已劈价沽出新葵芳花园单位，刚再以624万元减价售出同屋苑一个B座中层3室，以实用面积408方尺计，尺价约15,294元。而同区业主亦跟随陆续减价，减幅约20万至30万元。
领峯减价147万沽出
有新盘推出的地区，更为二手市重灾，减幅要过百万元才有承接。祥益李启昌称，屯门泽丰花园5座低层B室，单位实用面积462尺，上月叫价550万元，劲减至393万元，即获区内上车客购入，尺价约8,506元，属低市价成交。
利嘉阁蔡再兴亦透露，将军澳领峯8座左翼中层B室，实用面积约721方尺，於七月放盘，大幅劈价共147万元后，以823万元沽出，尺价约11,415元。
另方面，十大屋苑上月仅共录约58宗买卖成交，但本月截至昨日为止已明显上升，占7个交投量已跑赢九月全月，另有一个暂时相若。不过，荔枝角美孚新邨及沙田第一城成交分别少约16.7%及66.7%。
当中，新都城十月份暂录5宗成交，与上月只录1宗相比，交投量大增。香港置业刘浩勤表示，其中至少3宗为减价个案，两房单位成交价跌至600万元或以下价位，而30%区内业主已愿意降低叫价，减幅普遍约8%。
至於指标屋苑鰂鱼涌太古城，美联吴肇基表示，该屋苑十月份已录得7宗买卖，较对九月整个月多5宗。
太古城普遍平8%成交
他表示，市场累积一定购买力，近日太古城业主开始调低开价，即刺激买家出手，而大部分单位成交价，已较叫价低约8%。同区康怡花园，九月份出现历来首见零成交局面，本月已录至少两宗买卖。
此外，新界屋苑减价幅度较市区更急，向来流量最高的天水围嘉湖山庄，暂录约16宗成交，与九月相同。区内代理透露，该盘两房户楼价连环跌穿「五球」，最新录得乐湖居7座中层单位，实用面积449方尺，以480万元获承接，尺价约10,690元。据了解，同座极低层单位，年中成交价亦达515万元。
瑞银：楼市半年跌一成
楼价持续下滑，市场进一步睇淡后市。瑞银财富管理发表最新投资亚太报告预期，香港楼价未来六至十二个月内可能下跌10至15%，主因是企业盈利续向下调，而香港银行同业拆息上升，或为香港房价带来逆风。
报告续指，从香港房价与收入比率（衡量可负担性）来看，该指标由一○年的9.4倍，增至一七年的17.2倍，反映买楼负担加重不少。该行八月曾预期楼价至明年底下调约5至10%。
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