零售市道回升，随着核心区吉铺数目减少，个别特色小食店亦要以高价抢租。市场消息透露，旺角西洋菜南街一个面积仅约150方尺的单边铺位，最新获台式饮品店以每月约29.8万元承租，尺租高约1,987元，属近年区内高价水平。
据了解，上述铺为西洋菜南街2Y号达利商业大厦一个双号地铺，由於位处小食店集中地的登打士街交界位置，加上前方为一间面积逾5万方尺的大型连锁服装店，故该「细铺」周边人流极为畅旺。
资料显示，上址之前租户为港式小食店，早於二○○七年以每月16.98万元承租，直至一六年其租金已上升至33万元，但於今年四月结业。随后铺位业主以每月约35万元放租，惟仅获首饰店以约26.8万元短租三个月。
旺角复式地铺加租达25%
事实上，是次成交尺租属非常理想水平，亦远高於该街道同类饮品店其他承租个案，如今年初西洋菜南街2J至2Q号新江大楼地下单号铺，地下面积约800方尺，设有600方尺阁楼，获台式饮品店以约31万元承租。若以地铺面积计算，尺租约388元。
多宝地产董事总经理陈志宝表示，近年不少特饮店积极进驻核心区地铺，并且成为热潮，预计该类店铺的生意额不俗，足够应付租金开支。
而药房行业近期亦积极租铺。消息称，西洋菜南街双号地下连一楼铺位，面积共约1,890方尺，获此类商户以每月约50万元承租，上址原租户为大型连锁电器店，旧租金约40万元，即最新加租约25%。而同一街道单号地铺连阁楼，面积共约1,400方尺，则以每月约37万元租出，新租户亦为药房。
罗守辉300万放租中环铺
至於港岛零售核心区中环，则有业主以进取价放租。第一太平戴维斯投资部董事陈淑慧指出，皇后大道中100号地库及地下低层现推出招租，实用面积分别10,705方尺及8,359方尺，总面积共约19,064方尺，意向月租约300万元，该铺亦可分开出租。上址门面约74尺，毗邻连接通往国际金融中心和通往苏豪区的行人自动电梯。
据了解，上述巨铺由资深投资者罗守辉所持有，现时租户为表行，於二○○六年起开始承租，当时每月约150万元，随后於一一年续租，租金上升至约240万元。不过，二○一五年零售市道转弱，其租金曾回落至200万元，而目前租约期将於明年三月底结束。
有市场人士表示，该表行有机会不续租上述铺位，故近月已转为承租同一街道50至52号陆佑行的复式地铺，面积约6,500方尺，每月租金约190万元。
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