楼市转弱，二手公营房屋劈价，由於放盘少，新一批白居二甫批出购买证，便入市抢货，昨单日全港至少录约8宗该类成交。料为首宗成交的屯门公屋良景邨良俊楼高层户，实用面积443方尺单位，劈价52万元，仅售198万元，较年中同类成交平13%。
祥益胡志伟称，上址於七月已於未补价第二市场放售，累减十口价后沽，尺价约4,470元。他透露，新买家为首置客，上周六才收到批准信，因担心心仪单位被捷足先登，昨日早上房委会未开门，已亲身到场排队索取购买证入市。事实上，该类单位楼价较高位已跌价约10%，近日睇楼量月增50%，主要物色叫价400万元以下放盘。
天颂苑三房尺价$5538
上址买家程先生称，「原不打算太快入市，亦考虑等待新居屋的抽签结果，但因自己居於屯门，又经常往返内地工作，子女亦在区内上学，而新居屋坐落地区相对较远，故转为在区内搵楼」。他续称，「见减价至低於200万元，印花税亦仅100元，决定入市」。
程氏坦言自己根本无能力入市私楼，所以一直无睇楼，虽然现时楼市淡静，但白居二及落选新居屋的申请人未来入市后，会推高同类市场楼价，加上公屋用家主导，相信抗跌力较强。
事实上，屯门区昨录至少5宗白居二入市个案，当中居屋龙门居三房户楼价今年首见跌穿「四球」。祥益黄庆德称，该屋苑2座中层A室於八月放盘，累减95万元后，仅售385万元，尺价6,503元。同区居屋富健花园及公屋田景邨亦录成交，售价分别为322万及200万元。
至於入场门槛较低的天水围居屋亦是入市目标。该行萧嘉伟称，天颂苑L座低层2室三房户，实用面积650方尺，一月时叫价470万元，最后累减九口价共110万元，以360万元沽出，尺价5,538元，较五月同类成交低18%。
采颐减价30万获承接
据悉，该买家四月开始物色楼价较平的公屋，但近日楼市回落而转买居屋。上周获批准信后，昨日九时前已在房委会等候开门，下午购买证一到手即落订，待原业主放工回来签约成交。
另方面，市区楼亦开斋，富诚地产潘祖儿称，新蒲岗居屋采颐花园低层单位，曾开价480万元，取得白居二资格的买家，议价后仅售450万元，尺价约10,022元，同类单位对上成交价达518万元。区内睇楼近日增20至30%，预期周内可录8至10宗同类成交。
白居二为合资格人士免补地价购买二手居屋或公屋单位，而今期设2,500个配额，包括2,250个家庭配额及250个一人申请者配额。
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