政府上年度过度依赖私人项目补地价来补充土地供应，多达1.7万伙，占年度供应66.6%，导致今年动工量未如预期。再加上政府推出一手空置税，而私人项目未受卖地条款控制，无法控制发展商起楼时间，而市况又急剧变化，导致不少发展商旗下项目动工速度有所放慢，屋宇署资料显示，今年首八个月累计动工量9,206伙，较去年同期的15,090伙减少近39%，动工量为四年来同期最少。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
发展商拖延 8月仅1私楼动工
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府推出一手空置税，加上整体市况逆转，发展商拟在重新部署规划下而拖慢动工进度。根据屋宇署最新数据，8月份全港只有1个私人住宅项目动工，涉及单位401伙，为何文田的常盛街项目，较7月份的992伙大减约六成(59.6%)。
陈海潮指，虽然今年余下时间尚有不少大型项目均已获屋宇署批准动工并可随时施工，不过受制空置税、政府房策倾向提供更多中小型资助房屋及整体市况逆转等，均有机会令发展商审视现有项目规划而减慢动工申请进度；依此推算，预料今年余下4个月私宅动工量倾向保守，原先预计接近2万伙的数量恐不易达标，最新估计或只达1.6至1.8万伙水平。
竣工私楼数量连续5月逾千伙
落成量方面，8月份共有7个私人住宅项目，合共2,414个单位落成，虽较7月份的2,932伙回落18%，但已连续5个月站在千伙之上；至於今年首8个月则有11,582伙私宅落成，暂时占差估署全年预测的18,130伙约63.9%。陈海潮预计，全年最终可望达1.8万伙水平。
柴湾道前中巴车厂获批建商住厦
另外，屋宇署8月共批出23份建筑图则，当中柴湾柴湾道391号联同邻近的政府用地(前中巴车厂)，获批兴建两幢36层及38层高商住大厦，住宅部分占约436,886方尺，非住宅部分占约1,999方尺。另外，山顶区施勋道29号获批1幢5层高的分层大厦，住宅部分占约12,312方尺，非住宅占约2,669方尺。
湾仔皇后大道东371号锡克教庙，获批建1座4层高庙宇，涉及楼面约8.27万方尺。资料显示，湾仔锡克教庙建於1901年，物业楼高两层，顶部呈拱形，后来於1938年加建一座两层高的建筑物，寺庙曾在二次大战时两次遭炮火破坏，目前已被列为二级历史建筑。
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