受惠於港珠澳大桥即将通车，吸引不少用家及投资客到周边觅盘，今年屯门南区及东涌区屋苑「水涨船高」。有地产代理指，屯门市中心区及码头区屋苑今年8月的楼价较去年10月录得两成升幅，即使近月随着楼价回调，现时仍较去年同期录得一成多升幅。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
屯门楼价回调仍升逾一成
美联物业梁浩文表示，屯门区屋苑较其他地区低水，因此吸引不少上车客源，但随着港珠澳大桥兴建及落成，基建效应带动区内楼价上升，特别是屯门市中心区及码头区，各屋苑今年8月楼价普遍较去年10月录得两成升幅。随着楼价回调，屯门市中心区录得8%至10%跌幅，而屯门码头区则录8%跌幅，但整体仍较去年同期录得10%以上升幅，反映基建效应能抵消部分利淡因素影响。
梁浩文透露，屯门市广场月初录得1座中层B室成交，面积318方尺，采2房间隔，以455万元成交，尺价14,308元。至於去年同期则录得2座低层A室易手，同样为318方尺及2房间隔，当时以408万元易手，尺价12,830元，同类单位相隔一年升幅11.5%。
至於港珠澳大桥的「落脚点」东涌区，美联李锦荣指，东涌业主早就消化「基建效应」，因此叫价一直跟随大市调整，而今年首两季因业主看好后市而惜售，导致该区放盘极度短缺，「卖一间，贵一间」，故当时录得较为明显的升幅。
东涌租售料开通后转旺
李锦荣又表示，现时东涌区楼价较去年同期上升约7%至10%，但亦较今年6月高位时回落约8%至10%。另外，由於大桥早前尚未通车，故未见有明显的新增住屋需求，但料大桥开通后或会带动当区成交及租务。
中原陈旭明称，映湾园月初录得9座低层C室成交，面积563方尺，2房，叫价730万元，减价80万元，以650万元沽出，实用尺价11,545元。翻查资料，屋苑於去年同期录得15座低层E室成交，面积548方尺，当时以零议价585万元易手，尺价10,675元，相隔一年类同单位尺价升幅约8%。
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