屯门细地反应差 仅收三标

山顶文辉道豪宅地王流标后，屯门蓝地福亨村里「蚊型」住宅地昨紧接截标，仅收3份标书，为近四年卖地最少。有测量师认为是次反应差强人意，加上市场气氛转淡，将该地皮及下周截交标书的何文田站第二期的估值调低。

表明独资入标屯门住宅地的财团包括信和置业(00083)，以及曾於八月份入标油塘高超道住宅地的宝庭重建发展。该公司代表袁铭琛称，是次以进取价入标，若中标会兴建中型单位，届时会以成本价出售予香港中小型业主会的会员，又希望「自己层楼自己起」。

市场人士昨亦即时调低地皮估值。天俊测量师行执行董事张楚然表示，调低屯门地估值一成至每方尺楼面地价约6,300元。资料显示，该地可建楼面仅约10,160方尺，是今年政府推出最「的骰」项目，楼面尺价约5,000至7,300元，估值约5,080万至7,400万元。

何文田二期估值降10%

至於港铁公司(00066)的何文田站第二期物业发展同被看淡。莱坊执行董事林浩文指出，亦将项目估值调低一成，估计连同补地价金额计算，最新估值约128亿元，每方尺楼面地价约2万元。