政府锐意增加公营房屋供应，私楼细单位市场料首当其冲。九龙建业(00034)旗下油塘海傲湾昨率先开售，为施政报告后首个新楼盘，截至昨晚11时卖出约40伙，占首轮130伙不足一半。业界估计，市况持续疲弱，发展商开价料更趋贴市，个别新盘有机会低市价15至20%出击抢客。
海傲湾昨晚开售130伙价单单位，发展商於下午截止接受认购，市场料收票超过600张。九建市务及销售部总经理杨聪永称，受近日股市波动影响，料昨晚可沽五、六成单位，连同周末可望累售七至八成。
楼盘昨午以招标形式售出3伙，尺价约2.2万至2.3万元，其中1A座17楼C室海景一房户，面积264方尺，成交价611.5万元，尺价23,163元。市场指上述尺价创出油塘标准户历来新高。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰直言，受日前股灾影响，昨晚该公司出席的投资客料已大减，预期推售单位可沽约一半。他坦言，楼价持续回落，相信已踏入熊市，但目前业主无意大幅减价出货，明年楼价有机会下跌约5%，属健康调整。
事实上，该物业首张价单推出单位，全属开放式至两房细户，折实平均尺价19,913元，贵绝同区。其中，面积201方尺的开放式单位，折实售价393.5万元起。项目同时亦以招标形式发售32伙，招标时间为昨日至十一月底的每日下午四时至五时。
此外，其他地区紧接有新盘推售，当中新界区供应最庞大。据一手销售资讯网资料，庄士中国(00298)旗下屯门弦海的楼书昨已上网，项目提供371伙，实用面积162至954方尺，占近60%为开放式单位。市场估计，将於短期公布开价及推售。
澐沣季内推 主打四房
至於元朗区下周亦将有大型楼盘推出，华懋集团的朗屏站新盘朗城滙，日前已突击发布楼书，发展商今将公布最新消息，首张价单下周二揭盅后，随即开放示范单位及收票。
另外，豪宅楼盘亦纷纷出笼。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖透露，沙田九肚澐沣已取得满意纸，预计本季内推出，将考虑以价单或招标形式推售，售价参考同系楼盘及市区豪宅，未来两个月将开放现楼示范单位予传媒参观。
项目提供158伙，主打四房户，当中90个为分层户，实用面积544至2,306方尺。而68幢洋房面积则由1,635至5,129方尺。该盘楼书昨已上网，据悉，发展商已低调安排地产代理等预览现楼。
瑧蓺开放式尺售4.6万
楼市虽呈现跌势，但市区迷你单位仍屡录天价。新世界发展(00017)西营盘瑧蓺昨售32楼J室，实用面积221方尺，成交价1,025.2万元，尺价46,389元料再创全港开放式新高纪录。该盘於上周六售出的33楼J室，尺价41,018元，当时已创全港开放式户新高。
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