良景邨无契单位30万翻拍平绝

买家对后市有保留，另类盘更难出售。忠诚拍卖月底将翻拍屯门公屋良景邨良萃楼中层06室，实用面积约150方尺，属法院令无契单位，於未补价第二市场开价最新减至30万元，料平绝全港。

上址早前曾开价70万元，九月初股市下泻，即减至40万元，但拍卖因无人出价而被收回，现再多减10万元，最新每方尺为2,000元。若以该类单位市值约140万元，即是次折让约79%。

资料显示，该屋邨上一次出现30万元成交已追溯至一一年十月，当时一个实用面积逾500方尺单位，透过自让方式转售。同场亦推出将军澳翠林邨3座低层户拍卖，实用面积490方尺，同为法院令无契单位，於第二市场开价109万元，较之前再减逾两成。

居屋天丽苑两月冧26%

事实上，近期公屋已频现减价。市场称，青衣长安邨安湖楼低层16室，实用面积349方尺，最初於第二市场以220万元放售，累积降价25万元或11.4%后，获买家以195万元购入，尺价5,587元。上址为该屋邨今年二月后，再现低於「两球」个案。

二手居屋同样不敌跌市，天水围天丽苑迷你户八月时尺价曾升穿1.61万元，贵绝全区住宅，但最新有同户型单位於已补价自由市场以253万元易手，尺价仅11,878元，反映楼价不足两个月挫26.2%。中原伍耀祖表示，上述中低层户，实用面积213方尺，九月时叫价280万元，累减27万元或9.6%后售出。

居屋王旺角富荣花园亦连环出现尺价跌穿1万元个案。世纪21家天下黎振杰称，该盘12座极低层B室约三个月前於未补价第二市场开价650万元，最终以558万元售，尺价约9,426元。