政府重启活化工厦计划，有工厦业主欢迎重启计划，但表示计划加入了若干新条件，期望特区政府进一步补充细节，如全幢改装要有10%楼面用於政府指定用途，担心会影响物业的运作，又指额外条件的增加，或会令改装诱因减少。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
业主：宜补贴指定用途
升域集团在全港拥有多幢工厦物业，公司主席邓耀升表示，集团现有8幢物业合共150万方尺楼面可供活化发展，他们将研究活化的可行性。不过他同时反映业界忧虑，指新措施下全幢改装后需要有10%楼面用於政府指定用途，希望政府可尽快公布细节。
他担心日后会有与大厦毫不相干的作业进入，令政府与工厦业主都无法得益，期望该10%楼面可以配合整幢大厦的运作。由於损失了10%楼面，政府应该就此作出补贴。
邓耀升认为，新活化工厦计划相比以前的限制更多，诱因下降，再加上目前无论楼价、建筑成本都大幅上升，如果没有诱因，维持工厦现状亦有利可图，会宁愿保持工厦现状。
政府提出容许活化工厦作过渡性房屋，邓耀升对此表示欢迎，并乐意与非政府机构合作提供过渡性房屋，但希望有更多细节可作参考，同时希望政府讲明如何弹性处理过渡性房屋的规划及楼宇设计，例如是否调低采光要求等等。
倘短期做住宅 吸引力减
他表示，作为私人机构，考虑改变用途的前提，是这个项目必须要具竞争性及值得选择。过渡性房屋既然已作为居所5年或10年，其实会否可考虑长远改变用途。
他希望政府增加相关诱因，否则只是短期做住宅，之后又变回工厦，作为工厦业主便会盘算是否值得，最终或许维持工厦用途，因为改成过渡性房屋亦需要投资，又要担心出租问题，影响不少。
针对政府提出可放宽非住用地积比率上限20%，以增加商业楼面供应，邓耀升认为这个上限仍可以进一步提高，以提升香港经济竞争力。而且放宽的楼面更多，对於发展商去收购更加有推动力，有助於短期增加土地供应。
政府今次亦有篇幅提到如何於分散业权的工厦中善用工厦资源，主要透过放宽工厦内的各项用途，例如文化、艺术及创意产业等。邓耀升提醒，放宽工厦用途的同时，要留意整合同一层的其他作业，否则如果某个单位转做文化艺术，但旁边单位则仍然做仓库等，经常需要搬运东西，对於两者来说都并不适合，亦不符合措施的原意。
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