LP6尺价1.6万平一截 海傲湾银行按揭现金回赠2%
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)香港银行十二年来首次上调P，银行为争取按揭生意，透过各种不同方式来抵消加息的影响。平均尺价近2万元的油塘海傲湾，昨日有多於一间银行为其推出现金回赠高达贷款额2%的按揭计划谋突围，最高按揭成数90%，全期按息为P-3%(P为5.375%)，即按息低至2.375%，客户并享按揭挂鈎高存息户口。另一边厢，日出康城LP6 昨再原价加推242伙，折实平均尺价为16,006元，折实入场446.3万元，属於第5座3楼G室，为已公布的四张价单中最平折实入场费单位。
九建市务及销售部总经理杨聪永表示，今次不为油塘海傲湾提供高成数的一按，主要因为该盘首张价单有90%单位的折实价符合按保可承造80%至90%按揭要求，日前已有多达20间银行与该公司表达有意为该盘买家提供按揭优惠，因此期望透过按揭推介为买家提供适合的按揭产品。
中原按揭经纪董事总经理王美凤昨表示，中原按揭与多於1间银行合作为海傲湾提供新的按揭优惠，透过按揭保险计划买400万或以下单位，按揭达90%，600万或以下单位，按揭高达80%，按息低至2.375% (相当於全期P-3%，P为5.375%)，客户同时可享目前全港最高的现金回赠达贷款额2%，并享按揭挂鈎高存息户口，以补贴置业初期的开支，抗衡加息的影响，按揭年期长达30年。
昨日有消息指，汇丰银行及中银香港近期将新造按揭现金回赠扩大至2%。中银香港发言人回应指，该行会综合考虑市场情况及客户关系等多项因素，提供合适的按揭产品，以保持业务的竞争力，满足不同客户的需要。
海傲湾最快下周一加推
杨聪永表示，海傲湾今日起开放示范单位予公众参观及收票，一客最多两票，最快下周一加推，会因应本周末睇楼情况决定是否加价，最快下周末开售。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，油塘正转型成住宅区，目前区内二手尺租由35至45元，租金回报率逾3厘，料海傲湾未来尺租可达50元。
另外，南丰旗下将军澳日出康城LP6 昨再加推242伙，其中1房户占124伙，2房户71伙，3房户占47伙，折实平均尺价为16,006元，较对上一张价单均价平1.7%，折实入场费446.3万元，属於第5座3楼G室，为已公布的四张价单中最平折实入场费单位。
LP6新价单平上张1.7%
南丰集团高级经理（市务及销售）陈彦群表示，是次为原价加推，由於该批单位海景户较上批少，故於价钱上反映。他指，会因应收票反应，有机会最快下周末开售，并称LP6未推出价单的单位有468伙，有机会下周推出及开售，但未考虑加价。
南丰集团董事及地产总经理麦一擎表示，LP6首三轮推出的单位，买家有70%选用即供付款方案，30%用建筑期付款方案，反映买家具有实力，对销情有信心，不担心市况及即将公布施政报告的新楼策，相信市场已消化加息及贸易战等负面消息。他称，截至昨日，该盘累售1,422伙，套现逾100亿元。
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