楼市缺乏支持，近期市场出现多宗减价交易，新近更录得有单位劈价达两成卖楼。利嘉阁地产郭建民表示，大幅减价单位为沙田银禧花园8座高层H室，实用面积506方尺，两房间隔，单位於两个月前以820万放售，惟近期楼市欠缺利好消息，加上业主急需资金周转，遂连劈价5次以663.8万成交，减价金额逾156万元，减幅接近20%，折合实用面积尺价约13,119元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
据了解，原业主於2012年2月，以约318万元购入上述单位，持货6年，现易手账面获利约345.8万元离场，单位升值约1.1倍。翻查资料，同屋苑5座高层H室，面积同样506方尺，上月卖718万元，但相隔短短一个月，同类单位已跌价7.5%。
名城三期1828万沽较同类跌8.6%
另外，世纪21奇丰物业周淑萍谓，大围名城三期盛世3座高层NC室，实用面积958方尺，四房间隔，刚以1,828万元易手，实用尺价19,081元。资料显示，位於成交单位高6层的NC室，面积相同，今年6月以2,000万元成交，换言之，同类货造价现回落172万元或8.6%。
美联物业梁浩文透露，屯门华都花园2座高层D室，实用面积533方尺，三房间隔，之前叫价650万元，刚刚减价50万元至600万元易手，实用尺价11,257元，为屋苑同类单位近5个月最平成交价。原业主2012年以267万元买入，持货5年账面获利333万元或1.2倍。据了解，位於上述单位低一层的同室，面积相同，今年8月以650万元易手，但楼市经过连串负面消息影响下，短短两个月已跌价50万元或7.7%。
这边厢住宅单位不断减价，但非住宅物业则仍然录得破顶成交。土地注册处资料显示，屯门满名山满庭B层一个双号车位，8月份登记以315万元转售，打破了同区珑门车位创下的236万元旧纪录，创同区车位造价新高。
原业主於今年6月以150万元向发展商嘉里买入有关车位，持货两个月卖出，账面大赚165万或1.1倍。
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