香港楼价不断飙升，港人置业愈来愈艰难。工联会昨日公布的一项调查发现，相同类型的单位，在两年内售价升近一倍，如沙田第一城一个284尺单位，由310万元升至590万元，惟打工仔的月入中位数只由1.5万元增至1.8万元 。香港文汇报讯（记者 文森）
以两人家庭打工仔为例，一个489尺太古城单位的「上车费」，须不吃不喝储蓄11.8年才能负担。工联会立法会议员郭伟强表示，留意到新盘单位有「纳米化」迹象，政府应作规管。
工联会於今年6月至9月，以市面30个住宅楼盘最细单位的售价作分析，并与两年前的同样调查作比较。结果发现，同类型单位於两年间售价升近一倍，除沙田第一城单位，一个位於天水围嘉湖山庄的441尺单位，两年前售价290多万元，今年已升至570万元，惟打工仔的月入中位数却只增加3,000元至1.8万元，增幅明显追不上楼价。
以一个两人家庭打工仔，以零开支情况下储蓄，每月扣除强积金后可储蓄34,200元计算，若要负担一个面积仅158尺的大角咀尚玺单位首期，便需储蓄50个月。
面积489尺的太古城单位「上车费」更高，两人需不吃不喝储蓄11.8年，才足够缴付首期。同时，以他们调查的10个新盘单位为例，平均面积只有250尺，比两年前的310尺，下降近两成。
郭伟强：须监管「纳米楼」
郭伟强批评，发展商为迁就市场购买力，将单位面积由「劏房化」变为「纳米化」，使单位尺价高企不下，并认为政府应研究就发展商兴建「纳米楼」作出监管，制订本港人均居住面积标准及目标。
他并提到，虽然政府设按揭保险计划为上车者提供最高八成按揭贷款，惟计划的楼价上限仅600万元，不少楼盘售价已超出，如在今次调查的30个楼盘中，只有11个符合资格，可见原本用作减轻首期负担的按揭保险，功效愈来愈细，建议政府放宽计划的楼价上限。
郭伟强建议，政府应将兴建公私营住宅单位的比例，由六比四提升至七比三，增加兴建港人首置上车盘、居屋及绿置居，继续优化「白居二」的名额及安排，以及为首次置业者提供优惠，例如豁免印花税及按揭保险费用。
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