梁志坚：会德丰有兴趣投启德地

政府下周便会公布新一份施政报告，市场观望政府会否有新的解决土地供应政策。昨日香港地产建设商会执委会主席梁志坚出席活动时指出，只要政府能提供短中长期的土地供应措施，稳定市场，楼价便没机会无止境地上升。而对於本季内政府安排推出的3幅启德跑道区地（包括2幅住宅、1幅商业）。梁指跑道区远离港铁站，交通较为不便，但该范围有商业供应，规划不俗，集团对启德地有兴趣竞投。香港文汇报讯 （记者 颜伦乐）

身兼会德丰副主席的梁志坚昨日指，公司现时约有700万方尺土地储备，可供未来4年至5年使用，而集团亦有物色其他发展机会，如竞投官地、收购旧楼等。由於每幅土地都有发展期限，强调发展商不会刻意囤积单位，部分只因手上土储不多，又投不到地才慢慢推出。他说，政府的高地价政策加重发展商成本，作为地产商亦要有钱赚，最终会影响民生。

梁志坚指，现届政府有意透过不同渠道增加土地供应，相信这有助稳定楼市，而只要政府能提供短中长期的土地供应措施，稳定市场，楼价便没机会无止境地上升。

杨聪永担心今年供应不达标

九建市务及销售部总经理杨聪永昨日出席活动时亦指出，政府本季只预备推出4幅住宅地合共2,630个单位，担心今年未必能够达到1.8万伙的供应目标，认为政府应该要解决中长线土地供应。而目前政府只是将手持的土地供应「拨来拨去」，由私人土地拨去公营房屋，土地供应在中长线来说短缺，而发展商未能投得土地发展，价钱方面亦会「企得好硬」。

杨聪永表示，虽然最近有银行加息，但加幅比市场预测为少，而且令市场明朗化，对楼市属正面影响，但会对准买家心理上有影响，令二手楼价回落。不过，最近许多二手楼价，其实只是在叫价上作出调整，并非真正减价，所以不认为现在是转角市。