政府6月底宣布，调整居屋的定价机制，新一批单位售价由市值7折降至大约52折，绿置居则会以42折出售。消息打沉市场上未补地价公屋及居屋（居二市场）的转售，房委会最新数字显示，9月份只录得38宗成交（数字有机会更新），较8月份的77宗下跌51%外，更加为2002年有记录以来新低。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
各区未补价的公营房屋造价大泻。据房委会资料，柴湾居屋富欣花园2座低层单位，实用面积592方尺，成交价仅470万元，尺价7,939元，为屋苑今年3房单位造价新低，首次跌穿500万元。今年3月同类户型，一个低层592尺单位，售以552万元，尺价9,324元，是次单位较当时售价卖平82万元及15%。
另外，天水围天颂苑中层单位，实用面积506方尺，9月份未补地价成交价录292.8万元，实用尺价5,787元，创屋苑今年尺价新低。同类中层最贵纪录於4月份录得，当时卖360万，实尺7,115元，5个月后卖平67.2万元或下跌18.7%。
天颂苑成交价回落
中原地产伍耀祖表示，天水围天颂苑O座中层6室，实用面积433方尺，属和谐式设计，向东南，望楼景，近日於居屋第二市场以260万元易手，折合实用尺价6,005元。原业主於2000年1月以53.69万元一手买入单位，现沽出单位，账面获利206.31万元，单位升值3.8倍。据房委会资料，同样面积的低层单位，三月份也要273万元。
此外，房委会资料显示天水围天盛苑E座中层3室，实用面积650尺，未补地价以518万元易手，单位尺价约7969元。同类中层单位於7月份最高售535万元，尺价8,231元。屯门龙门居12座中高层D室，实用面积592尺，成交价430万元，尺价7,264元。资料指，龙门居5座中层B室，面积相同，今年4月时以480万元未补价易手，尺价8108元，最新成交价与当时相比回落50万元或10.4%。
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