市区重建局深水埗青山道/元州街项目将於周五截标，项目邻近港铁长沙湾站，周边配套充足，市场相信可收到10多份标书，整个发展估值最高约20.77亿元。
单位面积300尺起
该局亦规定是次可建最细单位的实用面积，由过往260方尺，调升至300方尺。有测量师认为市区重建用意是改善市民生活，该局应做好本份，避免供应纳米单位，新做法属好事，并相信竞投仍不错。
事实上，该项目早前招收意向反应踊跃，收到37份发展意向书，财团包括新世界发展(00017)、会德丰地产、华懋集团及中国海外发展(00688)等。
市场透露，该盘预计提供260个单位当中，将来须交还18伙予市建局作楼换楼安排，涉及面积约7,680方尺，至於面积约2.66万方尺的商业部分，亦会归该局拥有。
此外，日后卖楼收益达30.1亿元，若扣除须交还的单位及商业面积，即尺价达23,997元，中标财团要作出利润分红。首5,000万元分20%，其后按比例增至最多50%。
资料显示，最近批出的同区重建，为香港小轮（集团）(00050)於六月以10.292亿元夺得的通州街/桂林街需求主导发展，亦为该局首个公开中标价的地盘。
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