仲量联行最新《香港地产市场观察》报告指出，8月甲级写字楼租金按月上升0.7%，其中湾仔／铜锣湾市场在强劲需求带动下，录得最大增幅，按月上涨1.0%。尽管中环新租赁成交按月下跌51%，但区内整体甲级写字楼租金按月增长0.9%。金融相关企业仍然活跃於租赁市场，其间市场最为瞩目交易是加密货币交易平台BitMEX据报承租长江中心45楼全层楼面，月租达到每方尺225元，创下该厦尺租新高。
黄竹坑市场方面，SouthIslandPlace於8月取得入伙纸，将为区内写字楼市场带来307,200方尺甲级写字楼楼面供应。然而，该商厦兑现预租楼面面积，却被九龙东回归市场的完租楼面所抵销，导致8月整体市场净吸纳量仅为28,300方尺。随着未来12个月内东九龙写字楼租约到期时将腾出约452,000方尺楼面，预计短期内整体净吸纳量将可能继续受压。
仲行称供求超贸战影响
仲量联行商业部主管鲍雅历表示，尽管中美贸易争端持续升温，在供求的基本因素下，香港写字楼市场依然坚挺。8月大部分分区的甲级写字楼租金进一步上升之际，九龙东将迎上另一轮的新写字楼楼面供应高峰期，加上空置率上升，预计会在未来数月抑制该区的整体租金增长。不过，九龙东的新增供应将会为租客提供迁离核心商业区的机会。
仲量联行研究部主管马安平补充，至於住宅物业市场，在政府近月来再度出招及中美贸易敌对行动不断升级的背景下，导致8月整体住宅注册量按月下跌近21％，并创下五个月来新低。话虽如此，一手物业市场的新盘销情保持畅旺，地产商采取相对保守的定价策略，继续锁定买家兴趣。
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