政府料在本周内公布财年第4季卖地计划。根据政府之前公布，财年首两季连同补地价单位暂时推出地皮仅6,010伙，只占财年供应目标1.8万伙的三分一，意味下半财年必须急起直追。而目前於卖地表内的21幅地皮中，估计启德、白石角都会有地皮登场，而港铁本财年尚余一幅将军澳日出康城11期（1,650伙）未推，市建局亦尚有2幅蚊型地待推。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
根据今年初政府公布的卖地计划，卖地表内共有27幅住宅地，提供约15,250伙（未计算安达臣道港人首置盘约1,000伙），扣除财年首季卖出的1幅（500伙）及财年第2季卖出的5幅（共1,850伙）住宅地，现时尚余可推出的地皮为21幅，涉及12,900个单位。当中以启德为最大供应重镇，多达7幅地皮待售，估计直至财年第4季启德仍会有地皮推出发售。
启德3酒店地备受瞩目
资料显示，该批启德住宅地全部位於跑道区，分布於启德第4C区1、2、3号地盘，第4B区1、2号地盘，及第4A区1号及2号地盘。当中以第4A区地皮规模较大，第4A区1号及2号地盘可建楼面分别达107.68万方尺及120.16万方尺。
第4B区则规模较细，但第1、2号地盘分别72.18万方尺及59.42万方尺，由於4B区3及4号地皮已经於本季推出，预料第4B区下季最大机会有地皮紧接推出市场，市场估值每尺楼面地价约19,000元，两地估值分别约137亿元及112.9亿元。启德区内尚有3幅酒店用地於卖地表内，并以启德第1M区1号及2号地盘最瞩目，可建楼面约107.9万方尺，市场估值近130亿元。
此外，政府原订於财年上半年发售的白石角优景里与博研路交界地皮，下季亦有望登场，该地皮可建楼面近95万方尺，适合兴建中密度住宅。不过位置较入，更接近蕉坑，交通不便，市场估值最高达每方尺楼面地价约11,500元，估值超过109亿元。
高铁站商地估值逾1400亿
另外，随着高铁站开通，现时於卖地表内的一幅高铁站商业地皮亦有机会於第3财季登场。地皮规模极大，占地逾63万方尺，可建楼面达316万方尺，预料政府或需要拆细招标。市场对项目估值相当乐观，每尺楼面地价由3万元至4.5万元不等，最高估值超过1,400亿元，若整幅招标，势必问鼎本港首个千亿地王。
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