万科置业（香港）旗下屯门新盘上源早前正式开价，由於最平单位尺价不足1万元，市况牛皮下，过去两天仍吸引逾5,000人前往售楼处参观；累计收逾1,200票，超额认购4倍。另一边厢，於周二 (中秋节翌日) 推出多达707伙的南丰将军澳日出康城LP6在昨日截票，发展商公布收票超过4,100张，超额逾4.8倍。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
楼市被不明朗因素影响，包括加息、施政报告、中美贸易战等，市场观望气氛浓厚，这个时候推盘，特别考验发展商销售部署。「高性价比」出击的屯门上源，首个周末售楼处累计录得逾5,000人次参观。万科香港业务部副总裁（市场营销）周铭禧表示，项目累计收票超过1,200票，获超额认购4倍。过去两日前往售楼处参观人士主要以年轻夫妇、分支家庭及换楼客为主。
周铭禧又表示，首轮销售会暂定在九月尾或十月头举行，而集团要视乎中秋假期的收票情况后再作考虑加推事宜。
上源上周五公布首张价单，涉及231伙，包括1房至3房户型，面积343方尺至829方尺，扣除即供16%折扣，以及提早还款可获1%回赠，折实价424.9万元至843.3万元，折实尺价9,878元至13,043元。最平单位不足1万元，创近一年半以来一手楼入场尺价新低。
LP6收票超额逾4.8倍
另一边厢，南丰将军澳日出康城LP6亦将於本周二进行大规模推售，涉及707伙单位，为近5年来一张价单推出最多单位的新盘。该批单位已於昨日截票，发展商公布收票超过4,100张，超额逾4.8倍，今日进行抽签。翻查资料，不计算上述707伙，LP6自9月8日推售至今已推出单位975伙，累计售出逾950伙，占已推单位超过97%。
至於LP6本周二将发售的707伙，面积306方尺至1,086方尺，间隔由1房至4房户型，海景单位占约5成。扣除最高19.5%优惠后，折实售价由453.5万元至1,936.9万元，折实平均尺价16,283元。发展商称属原价加推。
反观新地锦田PARK YOHO Napoli，早已扬言有加价空间，加幅可达5%至10%，由9月15日收票至今，累计8日只收到283张票，较发展商一开始公布价单144伙(折实平均尺价15,211元)只超额96.5%，市场反应於各盘中相形失色。
面对收票不多的情况，发展商於上周五变阵，本周二只公开发售价单144伙中的50伙，但为符合每次推售单位不少於20%的新要求，发展商於周二同日再推100伙招标。因此，若将收票数以开售的50伙计，则超额4.66倍。
汇玺II单日卖出11伙
总结过去两日，由於一手市场未见大型新盘销售，两日仅录得约25宗成交。当中，新地西南九龙汇玺II昨日发售32伙，截至昨午四时卖出11伙。另外，长实旗下浅水湾道90号，提供11幢洋房，继6月售出两幢洋房后，昨日再加推1幢招标，位於9号屋，面积5,588方尺，连956方尺平台及247方尺花园，招标时间为9月28日(周五)上午9时至中午12时。
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