政府6月底公布新房策，兼遇上中美贸易战纠纷，港股一度连番下挫，又预期美国加息，市民观望气氛浓厚，暂缓买楼，加上一手新盘抢攻，抢去二手购买力，二手买卖连跌4个月。中原地产研究部高级联席董事黄良升预测，9月二手私人住宅买卖登记约2,100宗，创30个月新低；第三季二手私人住宅买卖合约登记料约9,200宗，亦创4个季度新低。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
黄良升指出，截至9月19日，今年9月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,457宗，总值119.3亿元。预测整月登记约2,100宗及175亿元，按月分别下跌31.7%及37.8%。估计二手宗数为2016年3月1,578宗后的30个月新低，金额为2017年1月170.6亿元后的20个月新低。
全月一手买卖料逾160亿
一手方面，截至9月19日，今年9月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得775宗，总值107.3亿元。预期整月一手约有1,200宗及160亿元，按月分别下跌18.6%及11.5%。估计一手数字为2018年5月的747宗及132.7亿元之后，创4个月新低。虽然一手买卖回落，但大型新盘销售理想并陆续登记，带动一手市道维持逾一千宗水平。
按季方面，截至9月19日，今年第三季二手私人住宅买卖合约登记暂录8,562宗，总值762.8亿元。预计整个第三季约9,200宗及820亿元，将较第二季分别下跌29.1%及25%。估计二手数字为2017年第三季的7,886宗及606亿元之后，创4个季度新低。
截至9月19日，今年第三季一手私人住宅买卖合约登记暂录3,989宗，总值636.5亿元。预计整个第三季有4,410宗及690亿元，将较第二季分别下跌10%及微升0.1%。
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