麒丰资本备50亿买工商铺

新进房地产基金麒丰资本，近月在港积极入市，今年中起已接连购东九龙两项工商物业，总投资额达40亿元，而未来亦预留约50亿元物色各类工商铺项目。

东九两工厦拟重建写字楼

该基金於今年才成立，共同创办人及董事总经理洪英伟表示，第二季以约5.72亿元买入观塘荣兴利工业大厦全幢，计划透过补地价重建为甲级写字楼，个人估计每方尺补地价金额约4,000元。他希望，物业将增设多些零售部分，为该区提供食肆选择，料整项投资涉额约20亿元。

至於八月底以12.53亿元购入的新蒲岗七宝街1号美华工厂大厦全幢，则有两个方案，除预计重建为新式工厦外，亦有机会透过补地价兴建为商业大厦，料总投资额约20亿元。他又估计，上述两项目计划於五年内推出市场，公司倾向为旗下发展注入创意，希望物业可以由零开始，自行重建或翻新。

该基金由四位本地「80后」及「90后」共同创立，创办人除洪氏外，还包括莎莎国际(00178)主席郭少明幼子郭浩泉、泛海集团(00129)主席冯兆滔儿子冯康，以及铺位投资者第二代谢耀升。