何文田站2期收31意向

「山竹」肆虐，昨日全港多区交通瘫痪，但无阻发展商递交意向书的决心。港铁昨公布，港铁何文田站2期昨日截收31份意向书，入意向财团来自四方八面，包括本地财团及中资等，港铁表示将尽快落实有关招标安排。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

项目发展具规模，住宅楼面面积上限约639,382方尺，提供约900至1,000个住宅单位，预期落成年份为2024年。

传统豪宅地段地铁上盖

何文田站上盖项目共分两期发展，昨日截意向的何文田站2期位於项目的西南面，中原测量师行执行董事张竞达表示，虽然楼市受负面消息影响，加息周期逼近，中美贸易战亦升温，但何文田站2期位处传统豪宅地段，属地铁上盖物业，坐拥铁路概念，加上景观开扬，具一定吸引力。发展商昨日递交意向书反应踊跃，较项目一期共收28份意向书更稍多3份。

据悉，昨日有份递交意向书的发展商，包括新地、恒地、新世界、信置、嘉里、华懋、南丰、会德丰、龙湖、中国海外、丽新发展、庄士机构、英皇国际、中信泰富、爪哇及帝国集团等。入意向财团中包括大型发展商等，亦不乏中资。业界指，由於递意向只是初期阶段，发展商一般会较踊跃，以便日后可以获邀入标，故反应理想属市场预期之内。

楼面尺地价料22000元

张竞达表示，参考同区新晋指标屋苑造价后，初步估计何文田站2期项目每尺楼面地价约22,000元，总值约140.6亿元。

莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，昨日入意向书的人数符合预期，估计最终会有十多个发展商正式入标。由於发展规模大，估计入标财团将以实力雄厚的大型发展商为主。此外，部分会合组财团以分摊发展风险。