美国已踏入加息周期，本港虽然迟迟未有行动，但不少分析相信本地银行年内将上调最优惠利率，息魔来袭下，不少未供完楼的业主或首当其冲受影响。虽然大多相信每次加息只会上调25点子，但小数怕长计，长远亦难免造成一定负担，其实有资产抵押的优质贷款对银行风险相对低，竞争自然激烈，因此银行亦会提供不少具竞争力优惠，如选用普通按揭产品，多数银行都会提供按揭储蓄挂鈎户口，不妒考虑作为对冲加息方法之一。
如按照目前情况，假设加息0.25厘，业主每月供款将增加几多？现时与最优惠利率挂鈎的平均按揭利率为2.15厘，假设加息0.25厘，即P将上调至2.4厘。假设买家以600万元买入单位，并做六成按揭，借入360万元，计划供款25年。按现时2.15厘计算，每月供款额为15,523元，全期利息105.69万元；加至2.4厘后，每月供款额则增至15,970元，较原本利息增加447元，全期利息则升至119万元，较原本利息增加约13.31万元。
按揭储蓄户口息率高
不少银行美其名为减轻业主供楼压力，实则希望加强交叉销售能力，如选用银行普通按揭产品，多数都会提供按揭储蓄挂鈎户口作为另类优惠。而所谓的按揭储蓄挂鈎户口，其实同样是储蓄户口，但就享有等於按揭利率之息率，相对目前普遍的港元活期存息约0.01厘至0.02厘为高，而且弹性度高，就算客户突然有现金需要，亦可随时提取户口内之存款，而无须缴付任何手续费，不似一般定期会锁死资金一段时间。
注意存款封顶水平
然而银行亦不会做亏本生意，如果提供相等於按揭利率之储蓄息率，一旦储蓄金额高或等於按揭额，亦即意味银行需额外补贴或不赚不蚀，因此银行提供的按揭储蓄挂鈎户口，其存款额会设有封顶水平，避免出现上述情况，这类型的户口存款上限通常设定为按揭贷款结欠之一半，银行会以每日储蓄户口结余计算日息，再於每月结算日存入利息。
当然选用这类型户口必要条件是业主身份，在面对本地银行随时加P的压力下，这类型户口有助业主灵活运用资金，同时某程度节省供楼利息支出，加上近日银行调高按息，如业主利用有关户口作为出粮户口或用尽户口存款上限存放资金，都有助减轻加息压力。
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