中美贸易战拖累港股连番下挫，加上多个大型新盘推售分散客源。累收逾300票的西营盘艺里坊．1号昨晚开售首批50伙，首日售出28伙，销售率56%，套现逾2亿元。发展商考虑短期内加价加推。市传香港桌球一哥傅家俊斥资780万元购入面积257方尺的16楼B室一房单位。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
传桌球一哥傅家俊入市
艺里坊．1号昨晚开售首轮50伙，包括开放式及一房户，折实平均尺价29,988元，折实价全部低於900万元，发展商恒地提供85%一按，但反应一般。现场消息指，昨晚只有约有28组客到场报到拣楼，必须买2伙的大手客A组时段只获一组客买2伙，可买1至2伙的B组时段有两组客各买2伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰坦言，近日股票市场大幅下跌，影响投资者入市意欲，加上其他大型新盘同期推出，集中供应1,000万元以内的单位，分散客源，该行买家出席率约50%至60%。
至於美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目以一房户最受欢迎，吸引收租客入市，该行客户中约一半为长线投资客，预计项目落成后，尺租有机会达100元，租金回报率约3.5厘至4厘。
对於楼市走势，陈永杰认为，二手成交步伐慢，一手新盘则续有买家追捧，预料9月一手成交有机会达2,000宗。市场预料美国将加息0.25厘，会令买家有心理压力，但料实质影响不大。而布少明则指，「娥六招」刺激不少新盘推出，每批单位推出数量较高，并进一步吸纳购买力，导致二手市场明显受压，并估计全月一手成交达2,000宗，而二手则约2,600宗。
皓畋尺价创4.43万新高
至於一手成交方面，嘉里建设旗下何文田皓畋昨以5,449.05万元售出第1座27楼C室连天台特色户，面积1,229方尺，连963方尺天台，折算尺价44,337元，破尽项目尺价纪录。
南丰於日出康城LP6次轮488伙今日截票，消息指，至昨晚8时累收约5,000票，超额登记9.2倍。
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