二手交投冰封，业主叫价回落，600万元以下的上车盘显著增加。综合市场资料，新界主要区域同类放盘升至约865个，一个月多约80个或10%。当中指标屋苑沙田第一城更急增约1倍至40个，新近有两房户做价两个月挫逾9%。
沙田第一城最新做价险守500万元，中原黎宗文称，易手的52座低层F室，实用面积284方尺，业主约两、三个月前放盘，原叫价580万元，惟乏人问津，终劲减80万元或近14%才沽出，尺价17,606元。资料显示，上址同座一个低层同室单位，约两个月前以550万元售出，反映期内楼价已回落50万元。而面积相同的高层户，今年做价曾高近600万元。
美联翁凯杰亦指出，该盘月前入场费高达580万元起，但近期不利市场消息涌现，交投锐减，不少业主纷纷主动减价，以致细价盘源突然大涨，目前两房户叫价已跌约5%至550万元起。
另一新界指标屋苑天水围嘉湖山庄，现有50个细价盘源，按月多约11%，个别三房户意向价跌至590万元。而该屋苑过去周末出现两宗做价急跌买卖，祥益谢利官称，赏湖居4座高层F室两房户，实用面积449方尺，放盘一周累减35万元，最后以495万元售出，尺价11,024元。撇除事故单位等另类货，是次为屋苑约四个月以来首次低见「4字头」，相比上月做出的逾588万元史上高位，更跌价近100万元。
尚悦高层入场费见586万
利嘉阁陈嘉兴称，同屋苑美湖居3座高层F室两房户，实用面积441方尺，业主原叫价530万元，后减价逾5%，以约500万元沽出，实用尺价约11,338元。
而邻近的元朗区约有250个细价放盘，短短一个月已多近9%。中原王勤学表示，虽然盘源以单幢物业为主，但个别亦有大型屋苑选择，如尚悦9座高层户，原叫价603万元，最近降至586万元，以实用面积355方尺计，尺价约16,507元。
屯广放盘40个 用家追捧
至於荃湾区细价放盘量升幅更劲。该行钟家豪表示，业主减价，带动区内低於「六球」放盘量一个月升约20%，至现时约100个，当中不少为荃景围屋苑。例如荃威花园由3个，急增至13个，升幅约3倍，屋苑R座高层2室，单位实用面积468方尺，劈价30万元，最新开价590万元，尺价约12,607元。
此外，向为上车盘集中地的屯门，据祥益资料，区内有约360个叫价低於600万元的私宅放盘，屯门市广场占约40个最多。
该行袁思贤指出，该物业单位面积较细，涉额较低，向来受首置用家欢迎，入场费早前约530万至540万元起，但近日叫价已调整，一个实用面积327方尺放盘，最近减价50万元，叫价险守「五球」。
事实上，在楼价急升下，个别地区早前细价盘源已近乎消失，至近月才重现市场。世纪21奇丰陈桂新表示，粉岭牵晴间业主叫价回软，目前屋苑至少有10个单位叫价跌至500余万元水平，包括2座中层两房户，实用面积393方尺，原开价600万元，最新调低至580万元。
粉岭中心意向价平半成
他续称，粉岭中心亦新增至少3个此类放盘，物业G座中层户，实用面积368方尺，意向价550万元，较早前质素相若单位叫价低约3至5%。连同粉岭名都、碧湖花园及花都广场区内5个上车盘，共约50个细价盘源。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月住宅楼市转静，不少早前认为楼价会再上升，而未有的放盘业主，均转軚加快放售步伐，因而令上车盘源增加。随着楼价有机会下跌，同类放盘数目预料会继续增加。
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