近期楼市利淡因素

■空置税推出，发展商大力推盘，新盘或出现劈价潮。

■银行上调按息，本月极可能再上调最优惠利率（P），买家负担加重。

■美国总统特朗普计划实施对总值2,000亿美元中国商品加徵25%关税，中国将以牙还牙。

■中美贸易战全面升级，拖累人民币及港股，股汇波动打击买家入市意欲。

■美国持续缩表，美元上升，令香港热钱持续流走。

■新兴市场货币危机续发酵，演变成全球新金融海啸。

■本港投资者出货，或引发沽货潮。