内地客啃千万辣税扫4伙 传苏永康母购2伙
香港文汇报讯（记者 周晓菁、梁悦琴）多项利淡消息充斥下，今年最大型又是首个受6月底特首公布卖楼新规限的新盘日出康城LP6昨日发售首批487伙，发展商开价克制且折实入场低至449.2万元招徕下，九龙湾售楼处内外一整天都见准买家大排长龙等候报到，反应热烈。消息指，首日沽476伙，销售率97.7% ，成为新辣招后首日销量最多新盘，有内地客不惜豪掷逾千万元辣税大手买入4伙，市传艺人苏永康母亲亦斥逾1,800万元购入2伙两房户。连同其他新盘，昨日一手盘合共售出489伙。
累收8,145票，南丰伙远洋及港铁合作的两年期楼花日出康城LP6昨发售首批487伙，早上大手客A组时段，九龙湾售楼处内外已出现大排长龙，消息指，大手客时段售出126伙。美联物业住宅部行政总裁布少明透露，有内地客不惧付30%辣招税(即1,050万元)大手买入4伙单位，包括3伙3房及1伙1房单位，料作投资用途，涉资额约3,500万元，连辣税总资金达4,550万元，合共涉资4,550万元。中原亚太区住宅部总裁陈永杰亦称，有大手客斥逾2,500万元购入3伙，分别为一房、两房及三房户。
多为上车客年轻家庭捧场
午后天公不作美，下午为散户B组客时段 ，数百名准买家及地产代理仍不畏风雨，在售楼处外冒雨排队等报到，场面颇为壮观，记者现场所见多为上车客及年轻家庭捧场。布少明认为，LP6首批单位开价极具竞争力，刺激购买力释放，吸引大批上车及投资客，美联客户中用家占比达约70%。消息指，该盘昨日推出的一房及三房都沽清，尚余未售出单位以800多万元两房户为主。
今次发展商并无提供一二按高成数按揭，但买家都有备而来。现居佐敦的朱生表示，以逾700万元购入两房单位作换楼打算，因抽到较早筹号，故能挑选到心水且较平的单位，并支付了三成楼价作首期，即预备约210万元买楼。住在将军澳的庄生表示，买入1伙三房和1伙两房单位作自住，首期会供四成，并认为，本月末美国或加息对自己入市和按揭无太大影响。
每轮卖两成单位 销情受考验
LP6共有2,392伙，上月下旬公布首张价单合共487伙，占单位总数20.35%，折实平均尺价15,304元，为日出康城各期首批折实平均尺价最高新盘，然而最低入场单位为5座3楼K室，实用面积307方尺，一房户，折实449.2万元，平绝全区。首批单位中有57伙折实售价低於500万元，折实售价低於600万元的单位共有188伙，首批单位只有不足17%单位可以望到海景，其他都是望向日出康城内园方向景观。
陈永杰指出，LP6属首个受卖楼新例影响的楼盘，发展商每轮必须销售至少两成单位，惟月内能否沽逾千伙才是考验。
一手续主导大市 二手受压
布少明表示，受LP6开售影响，将军澳区二手受压，9月首周区内私楼交投量仅录约11宗，交投比例按月下跌约40%。他预期，本月一手续主导大市，一手交投量料约2,000宗，二手持续受压，随着中美贸易战及加息等因素影响，相信部分客户入市取态趋审慎。
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