超级豪宅再现天价成交，内房企鸿荣源集团斥资约48亿元购入山顶及薄扶林蒲飞路两幅豪宅屋地，市场估计作重建用。当中山顶白加道37号屋地成交价约30亿元，以重建楼面计，每平方尺楼面地价逼近30万元，打破两年前深圳祥祺集团主席陈红天以尺价约22.8万元购入山顶歌赋山道15号屋的旧纪录，创全球豪宅尺价新高。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
内房企48亿扫两幅豪宅屋地
今次成交的物业为白加道37号及薄扶林蒲飞路10至16号，两个项目原由一本地家族均透过达铭置业有限公司持有。据公司注册处显示，原任董事於本月初辞任，并由赖海民、赖俊霖及陈思廷担任董事一职，其中赖海民是深圳房地产商鸿荣源的董事长，显示物业已透过转让公司股权方式易手，料买家可节省三成「辣招税」共14.4亿元。
市场料买家购入物业后重建
据悉，山顶白加道37号作价约30亿元，占地约20,400平方尺，现址建有一幢分层式住宅，楼龄33年，现有物业约2.5万平方尺楼面，共有12个单位，每伙面积约1,849平方尺，用作长线收租，月租约9.5万元。市场人士估计，买家购入物业日后会将其拆卸重建，以地积比0.5倍计，可建楼面缩减至10,200平方尺，每平方尺楼面地价高见294,118元。
18亿购蒲飞路物业 尺价2.45万
至於蒲飞路物业占地9,169平方尺，若以地积比率8倍计算，可建楼面73,352平方尺，据悉作价约18亿元，尺价2.45万元。资料显示，物业属於「住宅」用途，现为两幢楼高9层住宅的旧楼，每层2伙，共有36伙，实用面积约632至1,258平方尺，大厦楼龄约56年，原业主持有项目多年，一直用作收租，尺租介乎36至39元。
鸿荣源集团於1991年成立，是以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团，集团总部位於深圳市。
鸿荣源两年前已涉足港豪宅
鸿荣源集团已非首度涉足本港地产市场，2016年年初鸿荣源集团透过公司转让形式以6.368亿元向实力建业购入山顶施勋道3号施勋别墅4个住宅单位及6个车位，2月初再斥2.32亿元购入3楼A室，直至当年6月又以3亿元购入施勋别墅2楼A室连车位，实用面积1,361平方尺，尺价高达22.04万元，创出当时全球分层豪宅最贵纪录。鸿荣源集团於半年间豪掷11.688亿元将施勋别墅全部业权收入囊中。业界当时预计，鸿荣源集团可能会将该地盘重建出售。
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