近个多月二手交投冰封，连带楼价亦出现整固。反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数，本周在188.44点维持不变，为逾十年再次出现无升跌情况。反映最近气氛观望，由於息口势将趋升，楼市随时进入转角。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，由於成分屋苑交投太少，故指数参考基数不多，以致本周出现横行情况。他又预期，未来二手成交量仍会维持低位，楼价下跌机会将高於五成。
九龙独升0.68%再破顶
分区方面，四区本周楼价指数「一升三跌」，当中新界西表现最差，按周跌0.77%至170.16点，区内现有3个屋苑调整尺价低於1.1万元，天水围嘉湖山庄按周跌近5%至每尺10,423元。新界东及港岛楼价指数，分别跌0.61%及0.47%。只有九龙升0.68%至188.71点再创新高。
楼市前景未明，不少业主宁减价加快出货，当中面对新盘开售夹击的将军澳，更为重灾区。美联林志坚称，该区夹屋叠翠轩2座低层A室两房户，於一七年以580万元放盘，其后租客方迁出，今年七月叫价调升至650万元。由於业主恐楼价掉头大幅回落，终劈价至599万元沽出，尺价13,252元。上述个案为该盘自去年底之后，楼价再跌穿「六球」。
他续称，同区都会駅6座高层两房户，上月曾以943万元售出，但遭买家挞订，业主原以约970万元重新放售，惟见无人承接，将放盘价再减20万元，最新叫价950万元。
世界花园劈价12%成交
除中小型住宅外，逾千万元的大单位频现割价。美联廖粕光指，沙田世界花园月桂阁高层C室，实用面积约894方尺，最初叫价1,400万元，其后减价约12%，以1,238万元连车位成交。
事实上，早前楼价仍处高位，上月个别私人屋苑录得高价成交。资料显示，鰂鱼涌康怡花园B座高层1室，实用面积710方尺，以1,650万元登记售出，尺价约23,239元创屋苑新指标。原业主九六年透过公司名义，以约590万元购入单位，新买家则以个人名义入市。
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