山顶地王楼面增至40万尺

政府致力增住宅供应，下月十二日截标的山顶地文辉道豪宅地，原被划作住宅（丙类）地带，可建地积比率只0.5倍，但最新公布达2.1倍，发展楼面由约9.47万方尺增至约40.4万方尺，市场料楼面尺价6万元，估值约242.5亿元，势成卖地史上最高尺价地王。

上述地皮坐落在文辉道2至11号，占地约18.9万方尺，据地政总署公布的最新可建楼面，密度等同区内的住宅（乙类）发展。

普缙集团张圣典表示，以刚公布的总楼面估计，将来料建5至6层高的分层住宅，设多个复式单位，山顶地买少见少，有条件打造成超级豪宅。

新地古洞南申建1573伙

此外，发展商主动增加旗下项目发展密度，新鸿基地产(00016)以政府落实古洞北新发展区方案为理由，申请大增持有的上水古洞南地皮可建地积比率，伙数增加至1,573伙，较十年前已经批出的洋房方案，单位量劲增16.5倍。

据城市规划委员会资料，上述地盘面积约40.4万方尺，建议以3倍地积比率发展分层住宅，提供12幢17至22层高楼宇，另设两座非住用物业，总楼面约124.9万方尺，平均每伙面积约771方尺。