新地旗下古洞南发展项目再度向政府申请发展住宅，拟议由现时综合发展区、康乐及社区用地等地带，改划为「综合发展区（1）」地带，以配合项目的住宅发展大计。新方案计划兴建12幢住宅大厦及2幢非住宅大厦，提供1,573个单位。翻查资料，发展商於2016年曾申请於上述地盘上兴建1,147伙但被拒，新方案较当时多426伙或37%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
新方案建1573伙
新地於申请文件中指出，房屋短缺问题依然存在，并指政府早前宣布改拨9幅私宅地以发展公营房屋，将令私宅单位供应进一步萎缩。公司又指，古洞南项目发展可以增加土地供应，而且地盘贴近已落实的古洞北新发展区，发展模式可以参考北面情况。
项目早於2016年就曾经向城规会提出申请但被拒。新地说，相比当时方案，今次新方案务求从城市设计、空气流通及景观方面令发展计划更完善。
据文件指，新地拟於地盘上以3倍地积比率发展，可建总楼面约121.29万方尺（另有个36,382方尺会所），相比起2016年旧方案，地积比率多出0.9倍，总楼面多出33.4万方尺，规模增幅约四成。平均每伙面积约771方尺。
新方案提供单位数量亦相应增加至1,573伙，较2016年被拒方案多37.1%。而楼宇幢数方面，新方案将兴建12幢17至22层高住宅大厦（包括1层地库停车场），亦另外提供2幢1至2层高非住宅物业。每幢楼宇层数较先前旧方案的15层为高，相信发展商趁以政府增土地供应的大方向，以增加申请过关的胜算。
App下载
