港置十大屋苑零成交 惨过沙士

新盘销情出现分化，知名度稍欠的发展商，楼盘销售差强人意，反映置业人士在选择增多，以及中美贸易战不断升级、新兴市场货币危机、香港加息等不利因素下，入市变得更为审慎。二手市场的反应更加直接，港置在周六日两天的十大屋苑竟然全数零成交，其他三大代理亦仅录低单位数的2至3宗成交，惨过沙士。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

根据港置旗下分行统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於刚刚过去的周末两日未录得成交，是自今年2月农历新年后的逾半年（近28周）新低；对上一周同期则录约4宗成交。中原地产十大屋苑两日录2宗成交，按周增加1宗，连续9星期录个位数字成交量。美联十大屋苑录得3宗成交，按周增加1宗，亦为连续9个周末录单位数成交。利嘉阁十大屋苑录得3宗成交，按周持平，并连续11周於个位数字徘徊。

新盘贴市价抢客 二手冰封

十大屋苑零成交的港置行政总裁李志成表示，刚过去周六日港岛及九龙新盘继续出击，买家焦点集中一手市场，各区二手交投气氛持续受压。受贸易战阴霾及新盘推出等因素影响，部分二手业主陆续调整策略，普遍上调议价空间至逾3%，惟不少新盘以贴市价应市，冻结二手购买力。他续指出，市场观望态度渐浓，有准买家欲转买为租，静待更佳时机入市，窒碍二手交投表现，短期内预料成交量续於低位徘徊，个别向隅客或回流二手。

业主增议价空间吸准买家

港置西九龙美孚七期分行营业经理林桂新亦表示，周六日九龙大型新盘再度推售，而即将开售的将军澳区新盘亦吸引不少上车客注意，摊薄二手购买力，周末日美孚新邨的预约睇楼量按周大减近半，本月至今暂未录成交，上月同期则录2宗成交。他续称，多个新盘开价克制抢占客源，二手交投显著受影响，部分业主愿增加议幅吸引准买家，惟相信仍有待向隅客回流带动成交。

十大屋苑周六日表现

代理　　两日成交　按周比较　

中原　　　2宗　　　+1宗　

美联　　　3宗　　　+1宗　

利嘉阁　　3宗　　　持平　

港置　　　0宗　　　前周4宗