楼价高企，业主多数担心卖了买不回，故此叫价十分进取。话说屯门居屋屋苑龙门居高层户，业主累计劈价逾100万元，减价后仍创屋苑同类新高，在在反映现时楼市的叫价有多离地。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
祥益地产高级区域经理黄庆德表示，近日龙门居录得一宗自由市场成交价破顶的个案，成交单位为10座高层J室，实用面积592尺，三房两厅。日前获同屋苑客垂青，新买家为新婚客，钟情上址邻近家人方便照应，遂便决定购入。
据了解，业主原叫价为700万元，参考市场价后作出调整，累劈逾100万元后成功售出，单位最终以595万成交，以实用面积计算为10,051元。虽然是次成交业主有大幅度的议价空间，但上址仍创出该屋苑同类型单位双破顶，成交价更是全屋苑的新高。
据悉，是次成交单位业主2011年持货至今，账面获利逾倍转手。
同样例子还出现在屯门玫瑰花园。中原地产屯门区域营业经理伍庭辉表示，屯门玫瑰花园高层D室，实用面积421平方尺，两房间隔，放盘1个月，叫价610万元，业主早前购入全新楼换楼，眼见二手市况低迷，最终减价20万元，获买家以590万元承接单位，折合平均实用尺价14,014元，造价创该厦两房户新高，尺价则创屋苑新高。
伍氏指，买家为上车客，趁市况回软吸纳优质单位，见上址附有新装修，间隔四正，属罕有高质素放盘，遂拍板入市。原业主於2006年以90万元买入单位，升值5.6倍。
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