新盘尽吸购买力，9月新盘混战持续，恒地西营盘一年期楼花盘艺里坊．1号昨晚突击开价，首批50伙平均尺价30,915元，扣除最高3%折扣，折实平均尺价 29,988元，230方尺开放式折实入场669.688万元。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，是次开价参考港岛西区新盘，订价属於贴市价。该盘於今日开放示范单位予公众参观。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
一年贵同区同类新盘5%
价单显示，艺里坊．1号首批50伙，包括11伙开放式及39伙一房户，实用面积230至282方尺，售价由690.4万至911.1万元，扣除最高3%折扣，折实价669.688万至883.767万元，折实价全部低於900万元，其中37伙折实价低於800万元。
资料显示，同区九建旗下63 Pokfulam去年7月首批70伙折实平均尺价28,872元，新世界瑧蓺去年11月首批50伙折实平均尺价28,508元，相隔一年，同区同类单幢新盘价钱贵4%至5%。
与此同时，恒地为该盘提供楼价85%一按，首3年按息为P-2%，第4至5年按息为P-1%，其后P+1%;或楼价40%二按，首3年按息为P-2%，第4至5年按息为P-1%，其后P+1%。该盘共有240伙。
爱炫美尺售2.87万创新高
另一边厢，长实於荃湾海之恋．爱炫美昨以3,334.6万元售出第5A座49楼B室，面积1,162方尺，四房户，尺价达28,697元，创出荃湾标准住宅尺价新高。相关尺价比长实刚於周日售出的海之恋．爱炫美第5A座47楼A室尺价28,639元再贵0.2%，不足一周再创纪录。
长实地产投资董事郭子威表示，高铁於本月23日通车，预期将吸引更多优质内地客到香港投资物业，因此，具铁路沿线优势的海之恋．爱炫美楼价有加价压力，集团正积极考虑加价，不排除部分单位先减少优惠，幅度或达10%，最快下周公布。
Grand YOHO首宗杀订88万
新地旗下元朗Grand YOHO录得7月重推以来首宗挞订。一手成交纪录册显示，Grand YOHO 二期5座42楼D室，实用面积789方尺，三房间隔，本月21日透过招标以1,762.7万元售出，尺价22,341元，但买家最终挞订，有关交易於签定临时买卖合约后再未有进展，被发展商没收楼价5%订金，损失88万元。
政府6月底公布会推出一手楼空置税后，新地随即於7月重推已是现楼的Grand YOHO二期，自7月重推以来已累售155伙，目前尚有约395伙待售。
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