新地旗下屯门星堤2期2013年已获城规会批准兴建241个单位，新地多年来一直争取兴建更多单位，2014年曾申请兴建1,044个单位，但最后未能成功，近日再提申请兴建1个提供1,326个单位的住宅项目，总楼面不变，但单位数量则多出282伙或27%，惟平均单位面积由594方尺减少至468方尺。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
平均面积468尺 5年缩细64%
楼价高企下，单位面积越细越吃香，不少发展商遂放弃发展大面积单位，改为兴建细单位为主。其中新地旗下屯门星堤2期，两度申请变阵缩细单位面积，增加单位数量。翻查资料，项目早於2013年3月曾获批建住宅，但当时提供241个低密度大型单位，但於2014年改划申请提供中小型单位，单位数量爆增3倍多至1,044个，2014年方案最终申请未果。
最近，发展商重新提交申请，将单位数量增至1,326个单位，较已核准方案241伙增加4.5倍，较对上一次申请的1,044伙亦增加27%。新方案平均单位面积468方尺，较2013年已核准方案平均面积1,287方尺大减64%，较2014年上一次申请方案亦减少约21%。
九龙城广场申改建2幢住宅
另外，富元地产控股或有关人士去年以50亿元购入九龙城广场后，项目最近於城规会申请改建两幢31层高的住宅物业。城规会文件显示，有财团就九龙城广场申请改划为「住宅（甲类）4」，拟议住用楼面约47.8万方尺，提供850个住宅单位。申请人指，今次改划是为了回应房屋供应需求及政府增加土地供应的策略，而且能及时补充近期因3幅启德地区的私宅土地改为公营房屋而流失的5,400个私宅供应。
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