二手交投冰封，综合市场资料，十大屋苑八月录约103宗成交，4个仅录个位数，较七月约130宗再少逾20%，属一六年初后最少。过往流量最高的天水围嘉湖山庄，本月仅录16宗创历史新低，较上月再少逾33%。
中原伍耀祖表示，自七月起，嘉湖山庄买卖已开始放缓，仅录约24宗，而中美贸易战爆发，加上港股动荡，以及本港加息周期展开，准买家转为观望，不少更放弃入市。他指出，即使屋苑有三成业主减价，但未能配合大市需求，以致本月交投更静。
事实上，该项目已录零星跌价。消息称，美湖居2座低层A室，仅售600万元，尺价跌至9,539元，由於月底连录尺价低於1万元成交，八月平均尺价进一步跌至10,300元。
马鞍山全区仅30买卖
至於提供逾六千余伙的将军澳新都城，上月仍录16宗买卖，但香港置业刘浩勤称，同区大型新盘开价部署推售，成市场焦点，分散代理及二手客源，令该屋苑本月仅录3宗成交。料重返二○一六年一月的历史低位。
此外，个别地区市况亦插水，如马鞍山区，私楼连同资助房屋，本月合共仅约30宗二手买卖，亦是全区最低纪录。美联梁荣贵透露，该区准买家入市意欲低，区内睇楼量按月少六至七成。
而新界西北地区的元朗，中原王勤学指出，该区八月暂录55宗成交，较上月101宗跌近50%，不过业主态度依然硬净，其中YOHO Town直至月底才首录买卖，单位为9座中层A室，实用面积422方尺，微减7.2万元，以712.8万元获上车客承接，尺价16,891元。
盛世低层劈150万沽货
成交萎缩，业主惟有劈价。消息称，东涌映湾园6座中层E室两房户，实用面积540方尺，一周内劈价逾20万元，以675万元沽，尺价1.25万元，同类售价早前已逾700万元。大围盛世2座北翼低层户，减价150万元，以1,350万元售，较月中同类中层户成交价低约8%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，上月二手交投已由六月高位跌约三成，预期本月再跌三成。
他补充，辣招推出后已压抑买家需求，但二手楼业主又以用家为主，故愿大幅减价出货机会不多，偏低成交量情况将维持至年底，第三季楼价料只跌2至3%。
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