被誉为「居屋之父」的香港房屋协会主席邬满海将於下月卸任，他展望房协未来工作会集中於重建现有旧屋邨，并预告将面对财政压力，但对政府未来批地予房协兴建公营房屋项目时免补地价感到乐观。他又赞扬梁振英和林郑月娥两任特首，认为两人的房屋政策有助维持社会和谐。香港文汇报讯（记者 岑志刚）
房协将集中重建旧屋邨
在1967年加入政府的邬满海，先后担任房屋署副署长和屋宇署署长，有份参与第一届居屋计划，因而被称为「居屋之父」。他离开政府后转投房协，并於2012年接替杨家声成为房协主席。
房协在他任内发挥「房屋实验室」的角色，推出了「只租不卖」的长者屋、善用渔光邨空置单位作过渡性房屋等，并将於下月推出未补地价资助单位分租计划。
邬满海昨日在与传媒茶叙时表示，房协未来10年的工作路向，应集中於重建现有旧屋邨。他指，房协现有资产约400亿元，但重建一个屋邨的成本动辄要数十亿元，房协没有足够财力同时重建多个屋邨，安置受影响住户也是一大挑战，故欢迎特首林郑月娥早前答应提供土地兴建公营房屋。
对於林郑月娥早前提出更改居屋定价机制，将单位定价与市价脱鈎，售价变相降至五二折。邬满海指，现时房协兴建出租及出售资助房屋，分别要支付三分一及一半地价，若将单位售价降至五二折，将会令房协财政难以负担。
他透露，月初曾与林郑月娥会面，商讨资助房屋新机制下的地价问题，希望房协可与房委会看齐，即在批地兴建资助出售房屋项目时，只收取土地平整的成本。
他形容与林郑月娥有坦诚交流，对结果感到乐观，但要等候政府决定，「林太好了解我们的情况，希望政府尽快有决定。」
续推资助长者屋
邬满海又认为，面对人口老化问题，房协应推行资助性质的长者屋，例如「长者安居乐」计划，但未必会继续推出「隽悦」这类非资助性质的长者屋。
他指出，「隽悦」有示范作用，初时反应较淡，现时所有单位已全数租出，反映市场有较大需求，希望有发展商会参考「隽悦」模式发展长者屋。
对於梁振英、林郑月娥的房屋政策成效，邬满海直言，两任特首均以房屋为施政的「重中之重」，大方向都是着重供应，让港人安居乐业。
他说，梁振英采取「港人优先」政策，并推出楼市「辣招」管理需求，至今仍然沿用；林郑月娥则增加房屋阶梯，鼓励有能力的市民自置居所，方向正确，有助维持社会和谐和增加市民对社会的归属感。
被问到下月退休后的去向，邬满海希望退休后可以做以往没有时间做的事，例如做运动或看展览等，暂时未有人邀请他再「出山」担任公职，但在能力范围内愿意提供意见。
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